2024年這份半年成績(jī)單格外不易。

今年前6個(gè)月，上市房企TOP50合計(jì)銷售額16087億元，6月單月銷售額3651億元，環(huán)比5月（2750億元）大幅增長(zhǎng)29%。

（數(shù)據(jù)源自中指研究院）

頭部房企半年沖刺成績(jī)亮眼

1-6月，三甲房企保利發(fā)展累計(jì)銷售1733億元、中海地產(chǎn)1483億元、萬(wàn)科1267.2億元，其中保利發(fā)展、中海地產(chǎn)勢(shì)頭強(qiáng)勁，6月單月銷售額再上一個(gè)臺(tái)階。

值得注意的是，本月TOP10房企中，越秀地產(chǎn)取代龍湖集團(tuán)成為第九名，中國(guó)奧園上升9名，金輝控股上升4名，中國(guó)鐵建(601186)升至第13位，其余房企都小幅調(diào)整或者排名不變。

TOP20城土地出讓金創(chuàng)年內(nèi)新高

6月，北京土地出讓金收入273.4億元，位列TOP20城市之首，廈門緊隨其后，為100.6億元。TOP20城市土地出讓金合計(jì)1091億元，成為今年新高。

除北京、廈門外，武漢、成都、合肥、三亞、杭州、西安等熱點(diǎn)城市也進(jìn)入TOP10。

值得注意的是，2024年以來核心22城土地供求兩端均縮量，多數(shù)城市2024年供地計(jì)劃繼續(xù)回落，對(duì)全年土地成交將有所影響。

土地成交面積保持規(guī)模

6月，土地出讓面積TOP20城市合計(jì)出讓土地1310萬(wàn)平方米，和前兩個(gè)月基本相當(dāng)。

天津、武漢、唐山三地出讓面積超過百萬(wàn)平方米，分別為250.7萬(wàn)平方米、142.3萬(wàn)平方米和104.4萬(wàn)平方米。烏魯木齊、景德鎮(zhèn)、舟山、聊城等城市也上榜，土地供需表現(xiàn)積極。

中指研究院指出，近期多地對(duì)土拍政策進(jìn)行調(diào)整，上海也取消了商品住房用地溢價(jià)率10%的上限要求，成交地價(jià)由市場(chǎng)化競(jìng)價(jià)確定，有利于進(jìn)一步提升土地資源市場(chǎng)化配置效率。

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