鼓勵(lì)房企促銷，試點(diǎn)“購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”……杭州一地放大招

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-04 18:20

近日，多地繼續(xù)出臺(tái)購(gòu)房支持政策。

7月4日，浙江杭州富陽(yáng)區(qū)發(fā)布樓市新政，其中提出，鼓勵(lì)房企促銷，給予銷售獎(jiǎng)勵(lì)；鼓勵(lì)單位職工團(tuán)購(gòu)，給予購(gòu)房補(bǔ)貼；試點(diǎn)“購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”；在房交會(huì)期間支付定金并按時(shí)完成網(wǎng)簽的給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

7月3日，四川遂寧發(fā)布11條樓市新政，其中提出，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施住房“以舊換新”行動(dòng)、推進(jìn)住房征收（搬遷）房票安置、新購(gòu)房業(yè)主子女可享受就近入學(xué)資格等。

另外，四川雅安、福建莆田、云南普洱均調(diào)整了住房公積金貸款政策。

杭州富陽(yáng)鼓勵(lì)房企促銷

7月4日，杭州富陽(yáng)區(qū)發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展舉措的通知》。

其中提出，鼓勵(lì)房企促銷，2024年4月1日至2024年12月31日期間：首次預(yù)售項(xiàng)目季度內(nèi)銷售2萬(wàn)㎡及以上的，給予銷售面積10元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)；超出3萬(wàn)㎡及以上部分給予20元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。在售項(xiàng)目季度環(huán)比上漲10%及以上的，給予銷售面積10元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)；環(huán)比上漲20%及以上部分，給予銷售面積20元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，鼓勵(lì)單位職工團(tuán)購(gòu)，2024年4月1日至2024年12月31日（含）期間，在富機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織職工、村民（股民）在富陽(yáng)區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購(gòu)房職工實(shí)際購(gòu)房總價(jià)1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。

另外，試點(diǎn)“購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”，自2024年起至2026年4月30日，適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動(dòng)產(chǎn)證但不符合原政策時(shí)限要求或者其父母在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買新建住宅商品房簽訂正式購(gòu)房合同并全款支付的，有新生入學(xué)需求的先向區(qū)住建局提出房產(chǎn)條件核實(shí)申請(qǐng)，核實(shí)后再由區(qū)教育局核驗(yàn)入學(xué)報(bào)名。錄取時(shí)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證者優(yōu)先于僅簽訂合同者，同時(shí)分別根據(jù)其父母名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、合同簽訂時(shí)間先后，在原有政策結(jié)束招生后根據(jù)公辦學(xué)校學(xué)位余額情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

此外，在房交會(huì)（2024年5月31日至2024年6月2日）期間與參展項(xiàng)目簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的個(gè)人或企業(yè)，支付定金或繳納意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房網(wǎng)簽，給予購(gòu)房者2萬(wàn)/套獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)總金額100萬(wàn)元，封頂50套；購(gòu)買套數(shù)超過50套，由公證處公證搖號(hào)選取。

遂寧實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼

7月3日，遂寧發(fā)布了《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知，其中提出實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施住房“以舊換新”行動(dòng)、支持收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房、推進(jìn)住房征收（搬遷）房票安置、新購(gòu)房業(yè)主子女可享受就近入學(xué)資格等11條政策措施。

其中，在購(gòu)房補(bǔ)貼方面提出，2024年7月1日至2025年6月30日期間，凡在遂寧市主城區(qū)（船山區(qū)、遂寧經(jīng)開區(qū)、市河?xùn)|新區(qū)、遂寧高新區(qū)，下同）購(gòu)買首套或者二套新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的2%、最高不超過2萬(wàn)元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼?，F(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作者、遂寧市農(nóng)村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生、按國(guó)家生育政策已生育二孩或三孩的家庭（以上條件滿足其一即可），在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的3%、最高不超過3萬(wàn)元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。在遂就讀高校（高職、高專和本科學(xué)校）的學(xué)生在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的5%、最高不超過5萬(wàn)元予以補(bǔ)貼。

同時(shí)，實(shí)施住房“以舊換新”行動(dòng)，2024年7月1日起至2026年6月30日止，遂寧市級(jí)和船山區(qū)、市直園區(qū)國(guó)有企業(yè)可通過收購(gòu)居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購(gòu)買改善性新建商品住房，回購(gòu)款可委托國(guó)有企業(yè)支付給房企，用作購(gòu)買新建商品房住房的購(gòu)房款。市級(jí)和區(qū)（市直園區(qū)）可推薦具體區(qū)域范圍內(nèi)的“舊房”換“新房”的新建商品房房源。

另外，推進(jìn)住房征收（搬遷）房票安置，2024年7月1日起至2027年12月31日止，船山區(qū)、市直園區(qū)可結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)遂寧市國(guó)有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償、集體土地上住宅房屋搬遷安置、危舊房和城中村改造等項(xiàng)目可采取房票形式實(shí)施征收（搬遷），由被征收（搬遷）人自行向參與房票安置工作的住宅項(xiàng)目購(gòu)買住房。由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦市主城區(qū)有意愿的住宅項(xiàng)目建立房票安置項(xiàng)目庫(kù)和房源池。

此外，新購(gòu)房業(yè)主子女可享受就近入學(xué)資格，2024年7月1日起至2026年6月30日止，在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的居民家庭，其在義務(wù)教育階段起始年級(jí)的直系子女可憑借已完成備案的《商品房買賣合同》享受房屋所在片區(qū)學(xué)校入學(xué)資格，插班學(xué)生在片區(qū)學(xué)校有剩余學(xué)位的情況下優(yōu)先保障，如片區(qū)學(xué)校無(wú)法保障，可安排到其他學(xué)校就讀。

多地調(diào)整住房公積金貸款政策

近日，四川雅安、福建莆田、云南普洱均調(diào)整了住房公積金貸款政策。

7月3日，據(jù)“雅安市住房公積金管理中心”公眾號(hào)消息，雅安市住房公積金貸款和租房提取額度將提高。其中，在雅安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，自2024年7月1日至2025年6月30日，單繳存職工最高貸款額度提高到70萬(wàn)元，雙繳存職工最高貸款額度提高到80萬(wàn)元。符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的家庭最高貸款額度分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。對(duì)于住房公積金租房提取額度，未婚職工家庭提高到12000元/年，已婚職工家庭提高到18000元/年，符合國(guó)家政策生育二孩、三孩家庭租房提取限額提高至24000元/年。

7月2日，“莆田市住房公積金管理中心”公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》。其中提出，提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭購(gòu)買自住住房的住房公積金最高貸款額度由70萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度50萬(wàn)元維持不變。生育、撫養(yǎng)二孩及以上的，最高貸款額度在現(xiàn)行莆田市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮10萬(wàn)元（即雙繳存職工90萬(wàn)元，單繳存職工60萬(wàn)元)。

另外，“普洱住房公積金”公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》。其中提出，購(gòu)買普洱市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房（已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案證明）的購(gòu)房人（繳存人，下同）已支付購(gòu)房定金，并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款委托承諾書》后，可向購(gòu)房所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶內(nèi)余額，并委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付購(gòu)房首付款。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）