蘇州全市范圍不再審核購(gòu)房資格

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-03 13:54

6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》提出，全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格。

蘇州市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》顯示，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬(wàn)元。

對(duì)于降低購(gòu)房成本，若干政策措施提出，全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格。實(shí)施換購(gòu)住房個(gè)稅退稅優(yōu)惠(執(zhí)行至2025年12月31日)；實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼(執(zhí)行至2024年12月31日)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼(最高不超過(guò)房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%)，對(duì)“賣舊買(mǎi)新”的實(shí)施分層次購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。在蘇州購(gòu)買(mǎi)或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶。

取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。對(duì)該市二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。

下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。個(gè)人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬(wàn)和150萬(wàn)；二孩及以上家庭額度上浮30%；全日制普通高校本科以上學(xué)歷(在讀)、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生及留學(xué)回國(guó)人員額度上浮50%。

調(diào)整住房公積金使用政策的通知提出，提高貸款最高限額。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為120萬(wàn)元。

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