武漢：動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍，限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房可新增一個(gè)購(gòu)房資格

來源：智能家居時(shí)間：2023-02-07 08:58

??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）2月6日，武漢市人民政府印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》。該政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。

??《措施》第三項(xiàng)“支持困難行業(yè)發(fā)展”中提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非該市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。

??同時(shí)，還通過多項(xiàng)舉措減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力。在重點(diǎn)監(jiān)管資金中增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)；優(yōu)化調(diào)整新建商品房預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可增加申請(qǐng)預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟；在保證城市功能和品質(zhì)的前提下，新出讓住宅項(xiàng)目原則上不附帶宗地范圍以外的建設(shè)義務(wù)；宗地范圍以內(nèi)，因落實(shí)城市規(guī)劃確需由競(jìng)得企業(yè)代建的市政及公共服務(wù)設(shè)施等，除政策明確規(guī)定須無償移交的以外，其他建成后原則上按照成本價(jià)進(jìn)行有償回購(gòu)。

??此外，《措施》還提到強(qiáng)化土地供給保障。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)用地供給，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等配套。在各級(jí)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)深化新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，實(shí)施區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果共享，企業(yè)免費(fèi)享受評(píng)價(jià)成果。下調(diào)競(jìng)買保證金，新出讓土地可按照不低于起始價(jià)的10%確定競(jìng)買保證金，允許銀行出具保函代替競(jìng)買保證金。除競(jìng)買保證金之外的剩余土地出讓價(jià)款，允許在1年內(nèi)繳清，特殊項(xiàng)目可2年內(nèi)繳清。