5月23日早盤(pán)，A股小幅低開(kāi)后持續(xù)下行，房地產(chǎn)板塊跌幅居前，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)跌近2%，其余同賽道ETF跌超2%。近期熱門(mén)股中，我愛(ài)我家(000560)跌超2%，保利發(fā)展跌超3%，萬(wàn)科A下跌近2%。

4月末至今，中央到地方的房地產(chǎn)利好政策不斷，尤其是5月中旬，降首付比、取消利率下限、降公積金利率等“三箭齊發(fā)”，現(xiàn)行房貸政策已經(jīng)比2016年更寬松。據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)，近一周（5.13-5.19）重點(diǎn)65城成交數(shù)據(jù)與4月周均相比增長(zhǎng)17%。從項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)、認(rèn)購(gòu)來(lái)看，多地市場(chǎng)活躍度穩(wěn)步提升。

東吳證券認(rèn)為，上周四部委聯(lián)合推出一攬子房地產(chǎn)政策，需求端：減少居民購(gòu)房成本，推進(jìn)保交樓工作提振居民信心；供給端：消化存量住宅控制未來(lái)潛在供應(yīng)。兩端政策有望形成合力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系逐步恢復(fù)健康狀態(tài)，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期。隨著政策的逐步落地推進(jìn)，地產(chǎn)銷(xiāo)售基本面有望觸底企穩(wěn)。

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