摘要：

【北京樓市熱度不減！新房二手房雙雙回暖】本文闡述了北京樓市最新走勢(shì)，包括新建商品房和二手房的網(wǎng)簽量均實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，體現(xiàn)市場(chǎng)活躍度。同時(shí)，還提及了土地市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，包括首鋼園區(qū)東南區(qū)及十八里店板塊的住宅地塊掛牌情況。政策層面，關(guān)注到人民銀行發(fā)布的住房貸款利率數(shù)據(jù)，以及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的北京房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。此外，北京市住房公積金管理中心也推出了新政，優(yōu)化老舊小區(qū)改造后的貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)。文章還介紹了北京超極合生匯的試營(yíng)業(yè)和中建智地文化地產(chǎn)品牌的發(fā)布情況，以及城市更新過(guò)程中私有房屋征收的相關(guān)意見(jiàn)稿。

正文：

最近，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂是風(fēng)生水起。新房和二手房銷(xiāo)量都呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，新建商品房的成交量刷新了前期記錄，環(huán)比增長(zhǎng)了16.35%，二手房市場(chǎng)同樣不甘示弱，網(wǎng)簽套數(shù)也比上一周期增加了5.21%。這說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心有所恢復(fù)，或許也跟政策的微調(diào)有關(guān)。

土地市場(chǎng)也是火熱，比如石景山的首鋼園區(qū)東南區(qū)和朝陽(yáng)的十八里店板塊的住宅用地都正式掛牌，預(yù)示著未來(lái)這些地區(qū)的房?jī)r(jià)或許會(huì)有新的波動(dòng)。政策方面，人民銀行的最新數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款利率有所下降，這對(duì)于減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)無(wú)疑是個(gè)好消息。同時(shí)，北京市住房公積金管理中心針對(duì)老舊小區(qū)改造后的住房公積金貸款釋放了新的利好政策。

商業(yè)地產(chǎn)同樣活躍，北京超極合生匯作為合生商業(yè)在北京的第二大項(xiàng)目，試營(yíng)業(yè)的消息無(wú)疑吸引了大批消費(fèi)者的目光。中建智地文化地產(chǎn)品牌的發(fā)布，則是文化與建筑結(jié)合的又一新嘗試。這些動(dòng)態(tài)都顯示出北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在傳統(tǒng)居住功能之外，正致力于打造更為豐富多元的市場(chǎng)空間。

小編點(diǎn)評(píng)：

北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是全國(guó)最為重要的風(fēng)向標(biāo)。從最近的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，無(wú)論是新房還是二手房，都展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢(shì)頭。尤其值得關(guān)注的是，這種回暖不僅僅局限于住宅市場(chǎng)，連商業(yè)地產(chǎn)也呈現(xiàn)出了蓬勃的發(fā)展勢(shì)態(tài)。試想一座城市的建筑不僅僅是居住的空間，更是文化、商業(yè)、娛樂(lè)交匯的場(chǎng)所，這無(wú)疑將極大地提高城市的活力和居民的幸福感。

政策的微調(diào)和優(yōu)化也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。例如，降低個(gè)人住房貸款利率以及優(yōu)化老舊小區(qū)改造后的貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)，都是從細(xì)節(jié)出發(fā)，減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，提升市場(chǎng)活性的有力措施。而土地市場(chǎng)的新掛牌，則為未來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

總的來(lái)說(shuō)，當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)中向好，除了市場(chǎng)本身的恢復(fù)活力，政策的有力支持也發(fā)揮了重要作用。但是，對(duì)于購(gòu)房者而言，穩(wěn)妥投資，理性看待市場(chǎng)波動(dòng)仍然是必須堅(jiān)持的原則。

相關(guān)知識(shí)

北京二手房待售激增40%，樓市熱度不減！
樓市要回暖?4月全國(guó)新房找房熱度環(huán)漲10.9%,武漢漲三成
北京樓市悄然回暖 新房項(xiàng)目火熱廝殺
一季度新房、二手房找房熱度同比上漲均超20%
樓市持續(xù)回暖 北京二手房成交火爆
北京二手房成交火爆 樓市持續(xù)回暖
3月樓市回暖：新房、二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升
第19周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房二手房成交雙雙下滑,南京新房漲幅居首
上半年一線城市二手房訪問(wèn)熱度漲幅超10%,多地出臺(tái)人才補(bǔ)貼
實(shí)探北京新房樓市：部分項(xiàng)目“漲價(jià)”？成交持續(xù)回暖，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)力度下滑