華潤置地：擬10.07億元收購昆山萬象匯項目公司49%股權(quán)

來源：智能家居時間：2023-12-05 12:19

12月4日晚間，華潤置地（01109.HK）公告稱，公司的一家間接全資附屬公司華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司和賣方深圳市潤鑫一號投資合伙企業(yè)(有限合伙)還有目標(biāo)公司華潤置地(昆山)發(fā)展有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方以總代價約10.07億元收購華潤置地(昆山)49%的股權(quán)。

公告顯示，收購標(biāo)的股權(quán)的代價為982940000元，而收購事項的總代價項下應(yīng)付最高資金約為10.07億元，將以華潤置地內(nèi)部資源撥付。

此前的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，賣方在目標(biāo)公司過往投資成本的總額約為6.125億元。

買方華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司由華潤股份間接持有59.55%的股權(quán)，而華潤股份由中國華潤最終持有。華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司主要在中國從事發(fā)展及銷售已開發(fā)物業(yè)、物業(yè)投資及管理、酒店營運以及提供建筑、裝修及其他物業(yè)發(fā)展相關(guān)服務(wù)。

賣方深圳市潤鑫一號投資合伙企業(yè)(有限合伙)由華威永盛擔(dān)任普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司（華潤信托的全資附屬公司）擔(dān)任有限合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司及華威永盛分別持有約99.99%及0.01%權(quán)益，主要從事投資管理（不含證券、期貨、保險及其他金融業(yè)務(wù)）；投資咨詢（不含人才中介、證券、保險、基金、金融業(yè)務(wù)及其它限制項目）；投資興辦實業(yè)（具體項目另行申報）。

此次出售的目標(biāo)公司華潤置地(昆山)由華潤置地的全資附屬公司華潤置地（泰州）有限公司及賣方分別持有51%及49%的股權(quán)，主要從事項目投資、資產(chǎn)經(jīng)營管理及物業(yè)管理。

華潤置地稱，華潤置地(昆山)持有的昆山萬象匯項目是位于中國江蘇省昆山市核心區(qū)的TOD物業(yè)，自2019年開業(yè)以來，經(jīng)營狀況持續(xù)向好，已成為輻射昆山全市的城市級購物中心，資產(chǎn)質(zhì)量較優(yōu)。集團(tuán)擬收購合作方華潤信托間接持有的49%股權(quán)，實現(xiàn)對目標(biāo)公司100%持有，能夠為集團(tuán)帶來持續(xù)穩(wěn)定的租金收益。同時，昆山萬象匯項目商業(yè)條件優(yōu)越、經(jīng)營情況良好，預(yù)計未來可作為消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)擴(kuò)募的優(yōu)質(zhì)資源儲備，將進(jìn)一步為集團(tuán)貢獻(xiàn)資產(chǎn)退出利潤及現(xiàn)金流。