11月30日，江蘇省南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，本通知自2023年12月1日起施行。南京住房公積金管理中心自2023年12月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。

優(yōu)化公積金貸款額度

通知提出，提高第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房最高可貸額度，由現(xiàn)行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。即職工家庭名下在南京市有一套住房且人均擁有面積不超過40平方米，在全國范圍內(nèi)只使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清，可以再次使用住房公積金貸款，貸款額度提高至50萬元/人、100萬元/戶。

同時，擴大加裝電梯提取住房公積金支持范圍。原加裝電梯提取范圍為加裝電梯業(yè)主及配偶，現(xiàn)政策擴大為職工及配偶可以提取住房公積金支持雙方父母自住住房加裝電梯。

簡化提取手續(xù)。取消原要求提供的加裝電梯相關(guān)費用發(fā)票、政府補貼憑證材料和《特種設(shè)備注冊登記表》等材料。加裝電梯項目的建設(shè)者或委托代理人提供身份證件、施工許可手續(xù)、加裝電梯工程費用分?jǐn)偡桨浮ⅰ赌暇┦刑崛∽》抗e金支付增設(shè)電梯個人分?jǐn)傎M用申請表》（中心網(wǎng)站下載）等材料原件到住房公積金管理中心（所在地分中心）辦理備案手續(xù)。提取人攜帶身份證件、銀行卡、提取人與加裝電梯業(yè)主關(guān)系證明材料及相關(guān)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，到住房公積金繳存銀行申請?zhí)崛∽》抗e金。

提取時間由使用注冊登記一年內(nèi)調(diào)整為施工許可手續(xù)批準(zhǔn)后一年內(nèi)。

延長公積金支付購房款的政策期限

南京市將延長提取住房公積金支付購房款政策實施期限，調(diào)整購買存量房提取住房公積金支付購房款流程。

《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實施細(xì)則》（寧金管規(guī)〔2023〕1號）將于2023年12月31日到期，為繼續(xù)減輕居民購房資金周轉(zhuǎn)壓力，將該政策實施期限延長至2025年12月31日。

同時，根據(jù)《關(guān)于進一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（寧房規(guī)字〔2023〕3號），調(diào)整購買存量房提取住房公積金支付購房款流程。原流程需買賣雙方共同到場申請?zhí)崛∽》抗e金，待雙方完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，由賣方申請辦理資金支付手續(xù)，提取資金轉(zhuǎn)入約定的賣方收款賬戶。流程調(diào)整后，由買方攜帶《存量房買賣合同》、《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》、身份證原件（電子證照）和婚姻狀況材料（電子證照），到住房公積金繳存銀行申請，對符合提取條件的，將提取資金直接轉(zhuǎn)入《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的監(jiān)管賬戶中，賣方無需共同到場，買賣雙方完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，由房產(chǎn)部門按照存量房資金監(jiān)管要求支付資金。

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