信息量大！央行等國家8部門支持民營經(jīng)濟(jì)，這才是激活房地產(chǎn)希望

來源：智能家居時間：2023-11-27 15:59

我經(jīng)常說，別看房地產(chǎn)出問題是在內(nèi)部，但要想解決問題必須從外部。出臺房地產(chǎn)政策能延緩問題，但單靠房地產(chǎn)政策是解決不了房地產(chǎn)問題的。

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因為除了房地產(chǎn)給大家的打擊外，也確實是實力跟不上。老百姓只有對未來經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和收入增加充滿信心，房地產(chǎn)才真的有希望。而民營經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)則是經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重中之重。

11月27日，央行官網(wǎng)消息，近日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會、國家外匯局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強化金融支持舉措助力民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的通知》，提出支持民營經(jīng)濟(jì)的25條具體舉措。

據(jù)新華社7月19日消息，國家不久前剛剛發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的意見。

由此可見，此次八部門發(fā)布支持民營經(jīng)濟(jì)更為具體的措施，標(biāo)志著民營經(jīng)濟(jì)迎來了重大利好，民營經(jīng)濟(jì)興則經(jīng)濟(jì)興。過去，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，成為推動經(jīng)濟(jì)增長的重要力量。民營企業(yè)無論是在創(chuàng)新、就業(yè)、稅收等方面都發(fā)揮著重要的作用，對于提升人民幸福感具有重要意義。

說一個最現(xiàn)實的問題，如果普通老百姓找份工作，沒有民營企業(yè)恐怕連工作的門檻都摸不著。當(dāng)然，民營企業(yè)有著這樣那樣的問題，但我們要看主流，要看大局。促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，提升人民幸福感是一個相輔相成的過程。

目前最大的問題，不止是房地產(chǎn)不行，是各行各業(yè)都急需恢復(fù)，都需要給老百姓更大的信心。

此次八部門雖然有了具體措施，但更要進(jìn)入實質(zhì)的落地階段。所以，接下來，央行等部門將指導(dǎo)金融機構(gòu)抓緊落實《通知》要求，制定具體實施細(xì)則，同時，加強統(tǒng)計監(jiān)測和政策效果評估，確保政策惠及民營企業(yè)。

可以感受到，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的步伐越來越快了。民營經(jīng)濟(jì)是推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的生力軍，是高質(zhì)量發(fā)展的重要基礎(chǔ)，這是對全社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一劑強心針。

有人說這個時候最需要房地產(chǎn)來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)了，因為房地產(chǎn)是支柱，房地產(chǎn)是穩(wěn)定器，甚至可以依靠房地產(chǎn)救活經(jīng)濟(jì)。我不能否認(rèn)房地產(chǎn)的作用，它畢竟影響著你我他很多人的就業(yè)問題，它影響著幾十個甚至上百個關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展。

但我們要客觀認(rèn)識房地產(chǎn)的地位，不打壓也不盲目崇拜，客觀看待就是了。不能像某些房地產(chǎn)專家所提的只有房地產(chǎn)才能救經(jīng)濟(jì)，也不能對房地產(chǎn)不聞不問。

只救房地產(chǎn)肯定不行，不救房地產(chǎn)也不行。房地產(chǎn)的地位不用再過多強調(diào)，誰不清楚？你也不用鼓勵大家買房，明知道需求仍然很大，可就是買不起，不敢買。經(jīng)濟(jì)沒有恢復(fù)，尤其是民營經(jīng)濟(jì)受挫，大家都缺錢，這才是問題的根本。如果有錢不讓他買他也會買。

所以此時，更重要的是系統(tǒng)的政策，是全面的經(jīng)濟(jì)政策。說白了，只有各行各業(yè)經(jīng)濟(jì)起來了，大家有錢了，才會有信心，房地產(chǎn)也才有希望。而此時的房地產(chǎn)恰恰需要各行各的恢復(fù)，是需要給最終端要買單的購房者的支持。

房地產(chǎn)主體是民營經(jīng)濟(jì)，民間投資中有大量是房地產(chǎn)。目前整個房地產(chǎn)持續(xù)負(fù)增長，影響了民間投資的增長速度。在這次政策中，也提及了對民營房企的支持。對暫時遇到困難但產(chǎn)品有市場、項目有發(fā)展前景、技術(shù)有市場競爭力的民營企業(yè)，按市場化原則提前對接接續(xù)融資需求，不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸。保持信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定，合理滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)金融需求。

對民營企業(yè)的支持，這才是真正的史詩級政策，這樣的政策有效落地才更能激發(fā)市場活力，市場信心才能恢復(fù)，當(dāng)然市場循環(huán)起來，房地產(chǎn)也能逐步企穩(wěn)，它的積極影響也將會發(fā)揮出來。這一切都是摒棄過去的高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)三高模式基礎(chǔ)之上，否則滾動積累的也到不了真正的百姓手上。

最近，國家也正在出手拯救一些民營房企，哪怕一些出險的房企也被列入了白名單，這是本著能救一個是一個的原則，只要房企能正常后續(xù)經(jīng)營，就是值得的。但一定是房企自救、政府協(xié)調(diào)、國企支持、金融機構(gòu)市場化投入相結(jié)合。

一視同仁支持不同所有制房企合理融資需求，一方面意味著民營房企也能有機會平等獲得支持，但另一方面也意味著市場化的原則下，不可能沒有原則施救，所以也不用期待天上掉餡餅。大洗牌是自然規(guī)律的選擇。