北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知，宣布自11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無(wú)公積金貸款記錄，且在北京市無(wú)房的公積金繳存職工家庭可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。這一政策調(diào)整對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好，因?yàn)椴辉傩枰獙彶橘?gòu)房者的商業(yè)貸款記錄，只需要核實(shí)公積金貸款記錄。此次政策調(diào)整將惠及在北京市無(wú)房但有商業(yè)貸款記錄的新市民和改善置換家庭。公積金貸款利率較低，選擇公積金貸款或公積金組合貸款的購(gòu)房者不在少數(shù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，北京二手住房交易中有近40%的購(gòu)房者采用公積金或公積金組合貸款方式付款。這次政策調(diào)整有助于降低部分購(gòu)房者的購(gòu)房成本。盡管北京樓市在9月實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后有一段時(shí)間的上漲，但進(jìn)入10月，市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的降溫。市場(chǎng)研究人員表示，北京未來(lái)可能繼續(xù)優(yōu)化限購(gòu)政策，并對(duì)普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和房貸利率進(jìn)行調(diào)整。此外，廣州和深圳有望跟進(jìn)優(yōu)化公積金貸款相關(guān)政策。

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