諸葛陳霄：關(guān)于超大特大城市城中村改造的快評

來源：智能家居時間：2023-10-13 17:30

針對超大特大城市城中村改造，是改善民生、提升居住品質(zhì)、改善城市面貌的重要一步。根據(jù)最新發(fā)布的城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒，全國超大城市有8個，分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢；全國特大城市有11個，分別為杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。這些城市城區(qū)常住人口在500萬以上，是國家發(fā)展的重要帶動力量和增長極。與此同時這些城市也存在著居住成本高、供需不匹配等挑戰(zhàn)，這些城市的城中村改造對于房地產(chǎn)市場而言具有重要意義，在改善住房條件的同時，也能增加部分商品房購房需求。

從城市村改造的方式而言，與此前棚戶區(qū)改造大規(guī)模拆除重建不同，本次提出了包括拆除新建，經(jīng)常性整治提升和介于兩者之間的拆整結(jié)合三種模式，是對舊有模式的更新和補充，城中村改造方式更加人性化和多樣化。同時，本輪城中村改造著重提出與保障性住房建設(shè)相結(jié)合，按一定比例建設(shè)保障性住房，實現(xiàn)規(guī)模化的統(tǒng)一改造統(tǒng)一租賃，對于解決外來人口、新市民等的居住問題創(chuàng)造了條件，助力解決超大特大城市“住房難”問題。

就參與主體來看，本次城中村改造充分調(diào)動政府、市場、社會力量、銀行機構(gòu)等多重力量，形成合力，共同助力為改造項目提供資金和支持。超大特大城市發(fā)展從增量擴張向存量改造過渡，這是城市發(fā)展和進化的重要過程，意味著城市更新再上新臺階。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）