針對超大特大城市城中村改造，是改善民生、提升居住品質(zhì)、改善城市面貌的重要一步。根據(jù)最新發(fā)布的城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒，全國超大城市有8個(gè)，分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢；全國特大城市有11個(gè)，分別為杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟(jì)南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。這些城市城區(qū)常住人口在500萬以上，是國家發(fā)展的重要帶動(dòng)力量和增長極。與此同時(shí)這些城市也存在著居住成本高、供需不匹配等挑戰(zhàn)，這些城市的城中村改造對于房地產(chǎn)市場而言具有重要意義，在改善住房條件的同時(shí)，也能增加部分商品房購房需求。

從城市村改造的方式而言，與此前棚戶區(qū)改造大規(guī)模拆除重建不同，本次提出了包括拆除新建，經(jīng)常性整治提升和介于兩者之間的拆整結(jié)合三種模式，是對舊有模式的更新和補(bǔ)充，城中村改造方式更加人性化和多樣化。同時(shí)，本輪城中村改造著重提出與保障性住房建設(shè)相結(jié)合，按一定比例建設(shè)保障性住房，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；慕y(tǒng)一改造統(tǒng)一租賃，對于解決外來人口、新市民等的居住問題創(chuàng)造了條件，助力解決超大特大城市“住房難”問題。

就參與主體來看，本次城中村改造充分調(diào)動(dòng)政府、市場、社會(huì)力量、銀行機(jī)構(gòu)等多重力量，形成合力，共同助力為改造項(xiàng)目提供資金和支持。超大特大城市發(fā)展從增量擴(kuò)張向存量改造過渡，這是城市發(fā)展和進(jìn)化的重要過程，意味著城市更新再上新臺(tái)階。

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