CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《2023年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示，今年第三季度，北京零售市場新增了86.5萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)。這些新增項(xiàng)目中，有四個位于五環(huán)以外，另外兩個則是次級商圈的更新改造項(xiàng)目。龍湖和萬達(dá)通過輕資產(chǎn)模式在朝陽北苑和海淀五棵松布局，另外萬達(dá)還在朝陽東壩開發(fā)了一個新項(xiàng)目。這些新開業(yè)的項(xiàng)目主要聚焦于娛樂文化和家庭生活，吸引了許多餐飲、零售和生活方式品牌。餐飲業(yè)是新增需求中的主要業(yè)態(tài)，占比達(dá)到25%，其次是茶飲果汁、運(yùn)動休閑以及輕奢、高奢品類。在租金方面，優(yōu)質(zhì)購物中心的租金出現(xiàn)回升，而個別項(xiàng)目由于交通不便、品牌差異性和辨識度不足等原因，租金水平持續(xù)下降。全市購物中心首層平均租金微漲0.1%，達(dá)到每天每平方米32.7元，其中燕莎及三里屯商圈表現(xiàn)較好。未來六個月，北京預(yù)計(jì)將有約50萬平方米的商業(yè)體開業(yè)，包括王府井喜悅和昌平超級合生匯等改造更新項(xiàng)目，這將持續(xù)改變北京零售物業(yè)市場的發(fā)展格局。

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