來(lái)源：澎湃新聞

6月1日，58同城、安居客發(fā)布2020年《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2020年5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線(xiàn)均價(jià)16504元/㎡，環(huán)比下跌0.61%，其中26城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲。5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)15472元/㎡，環(huán)比下降0.32%，有24城出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)上月熱度，2020年5月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲2.1%，全國(guó)重點(diǎn)城市中，武漢新房找房熱度環(huán)比上漲14.3%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，5月迎來(lái)了“兩會(huì)”召開(kāi)，從兩會(huì)報(bào)告中的表述來(lái)看，房住不炒的定位非常堅(jiān)定，因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控方向亦保持不變。在此背景下，5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持了有序發(fā)展。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，5月市場(chǎng)恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手市場(chǎng)整體復(fù)蘇的力度明顯超過(guò)4月，不但整體掛牌房源量持續(xù)提升，一二線(xiàn)城市用戶(hù)的找房熱度更是同步明顯提升。從房?jī)r(jià)來(lái)看，無(wú)論新房還是二手房，掛牌價(jià)格上漲整體收窄，市場(chǎng)在疫情后經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力持續(xù)、購(gòu)房需求分化式增長(zhǎng)中保持了難能可貴的穩(wěn)定性。

新房市場(chǎng)：26城新房均價(jià)環(huán)比上漲，武漢找房熱度環(huán)比漲幅居首

報(bào)告顯示，5月67城新房在線(xiàn)均價(jià)16504元/㎡，環(huán)比下跌0.61%，不過(guò)在67城中仍有26城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市深圳新房在線(xiàn)均價(jià)為52371元/㎡，北京、上海新房在線(xiàn)均價(jià)分別以48899元/㎡和47933元/㎡緊跟其后。新一線(xiàn)城市中的杭州新房在線(xiàn)均價(jià)30752元/㎡，超過(guò)廣州的28525元/㎡。新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為廈門(mén)、蘭州、鄭州、佛山和西安，其中廈門(mén)環(huán)比增幅最高達(dá)到4.1%，蘭州環(huán)比增幅達(dá)到3.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶(hù)行為指數(shù)來(lái)看，伴隨房企優(yōu)惠政策頻出，5月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲2.1%，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲3.1%，二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲1.2%，三四線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲2.6%。

58同城、安居客對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為武漢、舟山、北京、寧波、秦皇島和東莞，其中武漢找房熱度環(huán)比上漲14.3%，排名第一。全國(guó)城市來(lái)電量和主動(dòng)在線(xiàn)微聊用戶(hù)數(shù)也進(jìn)一步印證了武漢樓市的火爆，5月全國(guó)城市來(lái)電量排名中，武漢以33.8%的環(huán)比漲幅遙遙領(lǐng)先，武漢5月全國(guó)主動(dòng)微聊用戶(hù)數(shù)也出現(xiàn)環(huán)比漲幅29.5%的形勢(shì)。

除了在房?jī)r(jià)指數(shù)和用戶(hù)行為方面，報(bào)告亦分析了全國(guó)用戶(hù)在新房市場(chǎng)上的找房行為偏好。在戶(hù)型選擇上，5月3居室、4居室及以上找房熱度占比環(huán)比上漲。3居室找房熱度占比45.4%，2居室占比31.1%環(huán)比下降，用戶(hù)對(duì)大戶(hù)型的偏愛(ài)有所增加。

根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，5月份購(gòu)房者信心指數(shù)為107.2，環(huán)比上升4.4%。有超六成的購(gòu)房者認(rèn)為今年的樓市調(diào)控政策會(huì)保持穩(wěn)定；39.1%的購(gòu)房者認(rèn)為今年成交套數(shù)同比將上漲；61.7%的購(gòu)房者認(rèn)為一二線(xiàn)城市短期內(nèi)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，未來(lái)還會(huì)上漲。

二手房市場(chǎng)：全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲18.9%

58同城、安居客《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，5月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15472元/㎡，環(huán)比下降0.32%，有24城二手房掛牌均價(jià)均環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)均在5萬(wàn)元/㎡以上，武漢、南通、衡陽(yáng)、鞍山和濟(jì)寧環(huán)比漲幅最快，增幅最快的武漢為2.5%。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲18.9%。一線(xiàn)城市中，北京新增掛牌房源量上漲最為明顯，環(huán)比漲幅為208.1%。全國(guó)范圍來(lái)看，武漢新增掛牌房源量以近3倍的環(huán)比漲幅名列榜首，達(dá)到270%。而北京和武漢環(huán)比增速暴漲原因主要是受制于大環(huán)境影響，4月經(jīng)紀(jì)公司復(fù)工率不高、業(yè)主掛牌熱度下降等原因，在5月迎來(lái)高倍速量變。

在房產(chǎn)交易熱門(mén)板塊方面，2020年5月58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市中北京周邊郊區(qū)密云、昌平、懷柔、房山和大興置業(yè)熱度不減。閔行、奉賢、浦東和青浦是上海購(gòu)房者青睞區(qū)域。深圳龍崗和寶安為購(gòu)房者首選置業(yè)區(qū)域，廣州花都的新區(qū)、舊區(qū)和南沙的金州板塊依然火爆。

對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，數(shù)據(jù)顯示，5月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為104.8，環(huán)比下降3.5%。其中認(rèn)為2020年二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量同比上漲的人數(shù)占比50.3%，認(rèn)為漲幅超過(guò)10%的占34.2%。與此同時(shí)，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策控制房?jī)r(jià)上漲的經(jīng)紀(jì)人比例為39.3%。 

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