極目新聞?dòng)浾?劉閃

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“太好了，房貸利率真降了，我以后每個(gè)月可以少還500多元！”9月25日，不少房貸業(yè)主打開手機(jī)銀行APP欣喜不已，曬出存量首套住房利率下調(diào)的截圖。

“建行首套房貸利率自動(dòng)降到了4.3%！”9月25日上午10時(shí)許，武漢市民宋先生在朋友圈分享了住房貸款利率下調(diào)的截圖。他告訴極目新聞?dòng)浾撸?016年購(gòu)買了首套房子，在建行申請(qǐng)的首套住房貸款，利率調(diào)整方式為浮動(dòng)利率。本次調(diào)整前利率水平按LPR加59基點(diǎn)執(zhí)行，年利率為4.89%，調(diào)整后年利率4.3%。

“沒想到這個(gè)政策這么快就落地了，能少還一點(diǎn)是一點(diǎn)，作為業(yè)主，肯定感到開心?。　彼蜗壬f，9月他的房貸還款3007元，降低房貸利率后，下個(gè)月還款金額為2840元，每個(gè)月少還167元。

同樣降低了首套房貸利率的還有武昌的林先生。2017年，他購(gòu)買了洪山區(qū)黃家湖的一套房子，當(dāng)時(shí)按首套房貸發(fā)放的貸款，還了幾年貸款后，還有100多萬的貸款余額，每月還款9500元，在生了二胎后，經(jīng)濟(jì)壓力更大。這次首套房貸利率下調(diào)的消息，林先生很早就開始關(guān)注?！敖裉煲辉缇涂戳耸謾C(jī)銀行APP，不用我自己申請(qǐng)，銀行自動(dòng)下調(diào)的。”林先生說，調(diào)整后執(zhí)行利率按4.3%執(zhí)行，每個(gè)月可以少還大約500元，整體算下來可以少還10萬元，真是幫自己減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

首套房貸利率自動(dòng)下調(diào)，不過對(duì)于貸款時(shí)為非首套房但現(xiàn)在已符合所在城市首套政策的購(gòu)房家庭，也就是“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率申請(qǐng)，多家銀行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房認(rèn)定的情形復(fù)雜多樣，無法通過銀行系統(tǒng)直接識(shí)別，所以需要借款人向銀行提供首套房貸款相關(guān)證明資料。

郵儲(chǔ)銀行在手機(jī)銀行開通了“存量房貸利率調(diào)整”功能，如果市民需要進(jìn)行“非首套轉(zhuǎn)首套”、固定利率或掛鉤基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)成掛鉤LPR浮動(dòng)利率、或同時(shí)發(fā)起“非首套轉(zhuǎn)首套”和固定利率或掛鉤基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)成掛鉤LPR浮動(dòng)利率的申請(qǐng)，均可通過手機(jī)銀行這一功能發(fā)起。記者點(diǎn)擊進(jìn)入看到申請(qǐng)流程上有詳細(xì)說明：如果您的貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)為二套及以上，可進(jìn)入申請(qǐng)界面，進(jìn)行“套數(shù)調(diào)整申請(qǐng)”和“利率調(diào)降申請(qǐng)”；如果您的貸款為固定利率或掛鉤人行基準(zhǔn)利率且貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)為二套及以上，可進(jìn)入申請(qǐng)界面，進(jìn)行“利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換申請(qǐng)”套數(shù)調(diào)整申請(qǐng)”和“利率調(diào)降申請(qǐng)”。

湖北銀行也在存量房貸利率調(diào)整常見問答中解答：首套個(gè)人住房貸款調(diào)整不需要主動(dòng)申請(qǐng)，銀行將于9月25日統(tǒng)一對(duì)滿足條件的貸款進(jìn)行利率批量調(diào)整。不過，以下情況需要借款人提出申請(qǐng)：一是固定利率貸款或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款；二是貸款發(fā)放時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)；三是逾欠貸款歸還積欠本息的存量房貸。

近日，中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上指出，存量房貸利率的降低可以節(jié)約居民利息負(fù)擔(dān)，顯著增強(qiáng)消費(fèi)能力。本次政策調(diào)整利好是中長(zhǎng)期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費(fèi)能力，有效促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。

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