??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月18日，南京市住房和保障房產(chǎn)局發(fā)布《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的籌建方式、保障對(duì)象、面積標(biāo)準(zhǔn)、定價(jià)機(jī)制、產(chǎn)權(quán)管理、上市交易等方面提出了明確要求。

??辦法明確，保障對(duì)象首次購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%~80%。定向供應(yīng)人才的項(xiàng)目中，人才持有的共有比例可適度降低，具體以市人民政府同意的供應(yīng)方案為準(zhǔn)。

??劃撥用地集中新建或存量住房轉(zhuǎn)用的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)格按照略低于周邊同品質(zhì)、同類(lèi)型普通商品住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)核定，并報(bào)市人民政府同意。

??本市戶籍家庭或個(gè)人及各類(lèi)人才原則上在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，非本市戶籍家庭或個(gè)人原則上在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)一次性購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)份額，其中各類(lèi)人才和定向供應(yīng)的群體，限制增購(gòu)年限可放寬至3年。

??保障對(duì)象選房后，應(yīng)按約定時(shí)間向共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目供應(yīng)主體繳納購(gòu)房款，未按時(shí)繳納的視為自動(dòng)放棄本批次共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的保障資格，并根據(jù)申購(gòu)時(shí)簽訂的承諾書(shū)要求，2年后方可重新申購(gòu)。

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