7月13日晚間，招商蛇口發(fā)布了2023年半年度業(yè)績快報(bào)?？靾?bào)顯示，2023年上半年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入約514億元，歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)21.53億元，同比增長14.09%。截至2023年上半年末，招商蛇口總資產(chǎn)達(dá)9476億元，較2022年末增長7%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)1019億元。

業(yè)績目標(biāo)達(dá)成過半 躋身行業(yè)前五

7月7日，招商蛇口剛披露銷售及拿地月度數(shù)據(jù)。2023年上半年，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1,664.36億元，同比增加40.07%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%。早在3月21日招商蛇口2022年度業(yè)績發(fā)布會上，總經(jīng)理蔣鐵峰表示：在充分考慮開發(fā)節(jié)奏及去化率之后，公司把2023年的銷售目標(biāo)確定為3300億元，如今時(shí)間過半，招商蛇口2023年3300億元的銷售目標(biāo)也已完成過半，交出了一份不俗的半年度業(yè)績答卷。

2022年年度業(yè)績發(fā)布會上，招商蛇口亦提出了2023年度的新目標(biāo)，即躋身行業(yè)五強(qiáng)?？偨?jīng)理蔣鐵峰表示，“五強(qiáng)并不僅僅是一個規(guī)模的指標(biāo)，更多的是利潤、質(zhì)量、效益和轉(zhuǎn)型、經(jīng)營、收入、品質(zhì)等多維度”。根據(jù)克而瑞發(fā)布的上半年房企銷售TOP200排行榜數(shù)據(jù)，招商蛇口全口徑銷售金額位居行業(yè)第五。在當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局重構(gòu)的背景下，無論是在經(jīng)營業(yè)績、土地儲備、產(chǎn)品品質(zhì)等方面，招商蛇口依然是五強(qiáng)。

持續(xù)加碼核心城市 助力銷售業(yè)績增長

土地儲備是房地產(chǎn)企業(yè)未來業(yè)績持續(xù)增長的基礎(chǔ)。過去兩年雖然地產(chǎn)調(diào)控政策升級，出現(xiàn)多例房企信用暴雷事件，招商蛇口仍逆勢拿地。今年以來，招商蛇口也保持了較高的投資強(qiáng)度，深耕一二線城市，資源聚焦核心16城，在各大高能級核心城市積極拿地，為公司未來的銷售業(yè)績增長做出了充足儲備。

招商蛇口2023年上半年權(quán)益拿地金額約360億元，按中指院拿地TOP100排行榜，位列第4名。2023年1-6月，公司聚焦核心16城，持續(xù)在北京、上海、深圳和蘇州等一二線城市積極拿地，共計(jì)拿地25宗，拿地總計(jì)容建筑面積238萬方，權(quán)益拿地總金額357億元，對應(yīng)土地總價(jià)437億元。25宗地塊均位于全國主要一二線城市，其中一線/新一線城市項(xiàng)目數(shù)量占比82%，二線城市項(xiàng)目數(shù)量占比18%。

代表性項(xiàng)目入市 為業(yè)績帶來強(qiáng)勁動力

2023年上半年，招商蛇口在上海、成都、合肥、深圳等一線/新一線城市有多個代表性項(xiàng)目入市，為公司中短期業(yè)績帶來強(qiáng)勁助力，亦為2023年業(yè)績目標(biāo)的圓滿完成奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)了解，2023年恰逢招商蛇口入滬20周年，上半年多個入市項(xiàng)目得到市場的追捧，虹橋公館三期二批次加推時(shí)開盤即清盤，閔行區(qū)公園1872項(xiàng)目六次開盤均售罄。在合肥，招商蛇口市占率排名第一，其開發(fā)的招商保利臻悅、招商璟園項(xiàng)目躋身2023上半年銷售排名前十。在成都，招商·新川臻境項(xiàng)目受到熱捧，三次開盤均售罄，天府新區(qū)的成都招商時(shí)代公園項(xiàng)目6月加推時(shí)開盤當(dāng)天即售罄。

展望下半年，招商蛇口將升級住宅產(chǎn)品品牌“璀璨系”，對現(xiàn)有的“成就系”產(chǎn)品進(jìn)行迭代，“璀璨系”面向正處于人生上升期、有活力、有品位、不將就、同時(shí)對審美也有著更高要求的城市新中產(chǎn)，圍繞“5大場景、7.5個主張、55個細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)”的產(chǎn)品理念，結(jié)合不同城市特質(zhì)進(jìn)行在地化延伸，陸續(xù)從上海到北京、南京、蘇州、青島等城市落地。

2023年6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金項(xiàng)目獲得中國證監(jiān)會的注冊批復(fù)，重組完成后公司對于前海片區(qū)優(yōu)質(zhì)土地資源的權(quán)益份額將進(jìn)一步提升。重組標(biāo)的已于6月27日全部完成過戶，7月13日晚間，招商蛇口披露了發(fā)行股份購買資產(chǎn)的上市公告書，標(biāo)志著重組交易實(shí)施階段涉及的證券登記結(jié)算公司、深交所審批流程已實(shí)質(zhì)完成，只待7月20日新增股份正式上市。伴隨著公司多年深厚積累的逐步兌現(xiàn)及資本市場的助力，招商蛇口未來行業(yè)地位將得到進(jìn)一步提升。

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