仲量聯(lián)行：2023年上半年北京高端酒店市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)蘇

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-07-06 11:10

7月5日，仲量聯(lián)行發(fā)布《仲量聯(lián)行2023年第二季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》報(bào)告。

高端酒店方面，上半年公共假期旅游數(shù)據(jù)節(jié)節(jié)攀升，北京國(guó)內(nèi)休閑旅游市場(chǎng)進(jìn)入全面復(fù)蘇；入境游客數(shù)量復(fù)蘇滯后明顯，但國(guó)內(nèi)游客出境意愿強(qiáng)烈。端午節(jié)期間，全市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的216家旅游景區(qū)（地區(qū)）累計(jì)游客接待518.59萬(wàn)人次，超過(guò)2019年同期2.1%；累計(jì)營(yíng)業(yè)總收入30,910萬(wàn)元，比2019年同期增長(zhǎng)5.8%。端午節(jié)期間，全國(guó)出入境人員396.3萬(wàn)人次，日均132.1萬(wàn)人次，較去年端午節(jié)增長(zhǎng)約2.3倍，是2019年端午節(jié)的64.6%?；谌刖橙舜尾⑽椿謴?fù)，出入境數(shù)據(jù)增長(zhǎng)主要來(lái)源于出境人次。

2023年上半年北京酒店市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)蘇，每間可出租客房收入恢復(fù)至2019年同期水平八成。截至2023年5月份，北京高端酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)進(jìn)一步提升，入住率達(dá)62.1%，平均房?jī)r(jià)達(dá)1,070元，每間可出租客房收入上升至665元；平均房?jī)r(jià)已接近恢復(fù)至2019年同期水平，入住率和每間可出租客房收入恢復(fù)至2019年同期水平約85%。

2023年上半年無(wú)高端及以上酒店新增供給，有一家高端酒店翻新后重新開業(yè)。預(yù)期2023年全年無(wú)高端及以上酒店新增供給，原計(jì)劃2023年3月開業(yè)的北京大興凱悅酒店，現(xiàn)推遲至2025年開業(yè)。北京港澳中心瑞士酒店（1991年開業(yè)）經(jīng)過(guò)歷時(shí)四年的改造裝修后，于2023年4月煥新開業(yè)，改造后的港澳中心瑞士酒店擁有467間客房和套房。中國(guó)酒店市場(chǎng)已逐漸進(jìn)入存量時(shí)代，尤其是在新增供給增速緩慢的北京，品牌煥新、升級(jí)改造及用途更新已成為酒店業(yè)主需要面臨的新難題。

得益于長(zhǎng)線游、主題游的趨勢(shì)，以及環(huán)球影城等輻射全國(guó)的旅游引擎，北京酒店和旅游市場(chǎng)有望在暑期旺季釋放出更大的活力。根據(jù)中國(guó)旅游研究院節(jié)假日文化休閑和旅游消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)查顯示：端午假日期間，游客平均出游半徑164.87公里，同比增長(zhǎng)52.8%；目的地平均游憩半徑12.94公里，同比增長(zhǎng)71.0%。對(duì)比疫情期間，周邊游的熱度或有所降低，但依舊為本地休閑短期游的基礎(chǔ)。游客的出行半徑擴(kuò)大的趨勢(shì)將在暑假期間更加凸顯，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)線游和出境游預(yù)期將占暑期旅游消費(fèi)主導(dǎo)。除了學(xué)生游和親子游等暑期傳統(tǒng)需求的釋放，演唱會(huì)、音樂(lè)節(jié)、戲劇和特色在地文化等熱門文化場(chǎng)景將進(jìn)一步推進(jìn)游客出行意愿的上漲，進(jìn)而帶動(dòng)酒店住宿業(yè)市場(chǎng)需求提升。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部高級(jí)副總裁梁濤表示：“2023年上半年旅游市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了迅速?gòu)?fù)蘇，高端酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)亦迅速回升。但截至五月份，北京高端酒店業(yè)績(jī)?nèi)晕赐黄?019年同期水平。隨著暑期傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，北京高端酒店業(yè)績(jī)有望進(jìn)一步攀升?！?/p> （責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）