仲量聯(lián)行：首季亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)直接投資超過340億美元

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-21 14:40

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月21日，仲量聯(lián)行指出，今年第一季亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)錄得超過340億美元的直接投資，按年減少1%。該行的資金走勢(shì)報(bào)告顯示，亞太區(qū)的投資總額較去年第四季減少23%，但走勢(shì)較北美、歐洲及中東與非洲優(yōu)勝，這些區(qū)域錄得最大的按年跌幅。

環(huán)顧亞太區(qū)，區(qū)內(nèi)錄得的大部分投資活動(dòng)均發(fā)生于具有強(qiáng)勁資金流的市場(chǎng)。仲量聯(lián)行分析顯示，今年第一季日本(115億美元)、中國(83億美元)和南韓(43億美元)的交易占總投資額逾70%。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場(chǎng)部行政總裁Stuart Crow表示，無論任何時(shí)期，每年第一季投資總額一般會(huì)較低，原因是會(huì)正值投資者會(huì)調(diào)整策略，完成盡聯(lián)審查及物色新機(jī)會(huì)，2021年的第一季也不例外。然而，去年第四季的成交量穩(wěn)定，加上有歷來最高的資金部署入市，令該行有信心隨今年發(fā)展，復(fù)蘇步伐將會(huì)加快。

今年第一季，物流資產(chǎn)持續(xù)吸引投資者興趣，成交總額按年增加26%，占總成交金額23%。寫字樓仍是亞太區(qū)最大的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，占首季成交總額47%，按年上升2.5%。商鋪及酒店交投于首季占總成交金額22%，按年增加5%；其余8%為分層式住宅市場(chǎng)及其他物業(yè)的投資。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部主管Regina Lim表示,2021年投入亞太區(qū)的資金只會(huì)上升，成交量增加則是受惠于本地強(qiáng)勁的資金流及亞太區(qū)市場(chǎng)對(duì)國際投資者具吸引力。將有更多資金繼續(xù)流入物流地產(chǎn)等市場(chǎng)，新經(jīng)濟(jì)也將影響資金今年及未來的資金調(diào)配。該行維持亞太區(qū)成交總額將于今年增加15%至20%的預(yù)測(cè)，主要受到物流中心、數(shù)據(jù)中心及分層住宅市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)式改變，寫字樓的投資則會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而反彈。

仲量聯(lián)行指出，亞太區(qū)寫字樓需求未明朗，將繼續(xù)影響成交量，然而，對(duì)此市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)憂慮會(huì)為投資者創(chuàng)造機(jī)會(huì)。第一季大部分城市的寫字樓租賃交投仍然呆滯，但主要城市包括首爾、上海及新加坡的需求見上升。本行預(yù)期對(duì)靈活工作間、可持續(xù)發(fā)展及有效節(jié)能的商廈將吸引投資者吸納作長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）