海淀幸福里項目共23棟樓,8-15層小高層，2梯2戶或1梯2戶。在售均價83000元/平方米。容積率2.5，物業(yè)費：7.2元/㎡·月，綠化率30%。預計2023年交房。項目規(guī)劃建設1796戶。

均價83000元/平方米

主臥或客廳不方正，空間利用率略受影響；除主臥和客廳之外的其他空間不方正；客廳、主臥非南向或東向；南北不通透的戶型，后期居住時常開門通風換氣即可；衛(wèi)生間沒有對外窗戶；比較重要的空間無對外窗戶；入戶門進廚房需要穿過客廳；臥室進衛(wèi)生間需要穿過餐廳或客廳；臥室作為休息區(qū)域，門朝向客廳或餐廳時，私密性一般；衛(wèi)生間門朝向主要活動區(qū)域；廚房門朝向客廳，能加裝門即可規(guī)避油煙對客廳的影響；客廳的面寬進深比不在標準范圍內，裝修時要選擇適用尺寸的電視以滿足觀看距離；主臥的面寬進深比不在標準范圍內；次臥的面寬進深比沒達到適用要求，裝修時可考慮設計為書房、保姆房等功能房間，提升空間利用率；衛(wèi)生間空間不算開闊，裝修時要側重實現(xiàn)其功能性；廚房空間不算開闊，可通過櫥柜的合理布局改善空間；公攤低于15%，屬于目前市場中公攤很低的戶型。

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