以新能源資源改造地產和物業(yè)，榮盛發(fā)展積極探索新增長點

來源：智能家居時間：2023-05-24 15:40

　　隨著房地產行業(yè)進入深度調整期，從速度型發(fā)展轉向高質量發(fā)展成為房企的普遍共識。未來房企轉型發(fā)展的方向就是探索新的發(fā)展模式，對于新發(fā)展模式，業(yè)內人士認為，至少要有這三個特征：創(chuàng)新的發(fā)展模式、高質量的發(fā)展模式、可持續(xù)的發(fā)展模式。

　　具體而言，新發(fā)展模式“新”在三個方面，其中，“新”在房地產繼續(xù)保持國民經濟支柱產業(yè)地位的內涵擴充，不止地產開發(fā)，還有存量改造、中介服務、物業(yè)管理以及康養(yǎng)、托幼等基于住宅而衍生的生活服務。對于房企這個市場主體來說，“新”在于由追求速度轉向注重品質，“三高”模式走向終結，利潤將主要來源于提升產品和服務品質獲取溢價。

　　不少房企也都開始探索新的發(fā)展模式，尋求新的利潤增長點，如河北上市企業(yè)榮盛發(fā)展(002146)就擬協(xié)調母公司旗下榮盛盟固利新能源資源，整合旗下地產、物業(yè)、康旅等板塊，將形成發(fā)電、儲能、調頻、充電、換電等立體化的新經營方式，探索“光儲充一體化”模式，給企業(yè)帶來新的收入和利潤增長點。

　　近年來，隨著電動汽車、電動自行車的普及，充電難、充電貴的問題日趨突出，不規(guī)范充電引發(fā)的安全隱患問題更是觸目驚心。根據榮盛發(fā)展的設計，物業(yè)將建造小區(qū)“光儲充一體化”電站，開展充電和換電等業(yè)務，充分利用其保有的建筑屋頂、幕墻、外墻、配套建面、車棚等優(yōu)質發(fā)電資源；與此同時，物業(yè)將與第三方合作開發(fā)充電樁的建造和維護，力爭形成獨立的社會化的運營平臺型企業(yè)；同時，物業(yè)可以在現有的業(yè)主APP里導入充換電模板（榮易充、榮易換）進行導流。當前，榮盛發(fā)展下屬的物業(yè)公司榮萬家已管理近400個物業(yè)管理項目，在管總建筑面積約 7500萬平方米，業(yè)務范圍涵蓋商住、產業(yè)園、康養(yǎng)小鎮(zhèn)和城市環(huán)衛(wèi)等領域，覆蓋中國 19 個省、直轄市及自治區(qū)的 59 個城市。

　　同時，榮盛發(fā)展的房地產業(yè)務（包括住宅和康旅業(yè)務）將從設計階段開始，即在新開發(fā)的項目中初始導入“光儲充一體化”理念。榮盛發(fā)展旗下康旅公司有著巨大的“光儲充”潛力。榮盛康旅在秦皇島、神農架、黃山、野三坡、滁州、海南等地建設并運營著35個康旅國際度假區(qū)，16家榮璽莊園、24家五星級標準度假酒店、25家榮逸酒店、15家榮馨酒店、5個特色小鎮(zhèn)、3 個滑雪場、1 個通用航空公司。這些戶外產業(yè)既擁有寶貴的發(fā)電資源，又有廣泛的新能源使用場景。

　　盟固利公司生產的儲能電池，是實現上述能源鏈條管理的最有效手段，既可以將富余電力進行儲存，也可以對峰電和谷電進行調頻。榮盛集團控股的榮盛盟固利，是國內最早一批從事鋰電池開發(fā)的企業(yè)，承擔了國家“十四五”固態(tài)鋰離子儲能電池技術研發(fā)，同時也是商用車動力電池領域的龍頭企業(yè)；該公司在儲能市場快速突破，具備一流質量管理理念和產品監(jiān)控能力，其雄厚的技術儲備是實現上述光儲充一體化運營的堅實后盾。

　　業(yè)內人士認為，榮盛控股是少有的同時擁有地產、物業(yè)、康旅和動力電池生產的綜合性集團，其資源稟賦有助于實現新型光伏發(fā)電和儲能等新能源技術在住宅、物業(yè)、商業(yè)和景區(qū)等場景的應用，不僅滿足和服務居民的生活需求，更將形成發(fā)電、儲能、調頻、充電、換電等立體化的新經營方式，從而給企業(yè)帶來新的收入和利潤。

（責任編輯：蒲莎莎）