??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知》（以下簡稱“通知”），進(jìn)一步加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理，完善工作機(jī)制，切實(shí)保障住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量安全和居住安全。

??其中，通知提出，房屋所有權(quán)人或代管人、房屋使用權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向購買人交付銷售的新建商品住宅時(shí)，應(yīng)向購買人提供《商品住宅使用說明書》。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成二手房交易的，應(yīng)當(dāng)通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》并提交給房屋購買人。

??業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)，包括裝飾裝修方案等。

??同時(shí)，通知規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記制度。業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，必須持以下有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)。凡未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動，督促其按照規(guī)定辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)。

??此外，通知明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，要及時(shí)為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時(shí)出入手續(xù)，并與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》。

??業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝修過程中必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方等行為。

??通知提出，各區(qū)住建部門要加強(qiáng)已辦理施工許可證的室內(nèi)裝飾裝修工程安全監(jiān)管；鎮(zhèn)街要結(jié)合各物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)違法違規(guī)行為，嚴(yán)查在住宅室內(nèi)裝飾裝修中損壞或者擅自變動房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，如擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、樓板等，以及擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體等違法違規(guī)行為。對于違法行為，由各行政執(zhí)法部門按職責(zé)依法查處。

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