鄭州：扎實做好問題樓盤化解和保交樓工作，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

來源：智能家居時間：2023-02-23 20:50

2月22日，鄭州市人民政府關于印發(fā)鄭州市2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃的通知。其中提到，統籌發(fā)展和安全，強化底線思維、極限思維，下好先手棋、打好主動仗，在發(fā)展中防范化解各類風險隱患，把高質量發(fā)展建立在本質安全的基礎之上。

一是扎實做好問題樓盤化解和保交樓工作。堅決扛穩(wěn)“保交樓、穩(wěn)民生”政治責任，強力實施五個專項行動。繼續(xù)實行“統借統還、政府回購、項目并購、破產重組”及地產紓困基金“4+1”模式，用足用好國家和省級金融支持政策，積極協調提高各項紓困資金撥付效率，加快項目可持續(xù)建設，盡快實現有效投資。開展企業(yè)瘦身自救“保交樓”專項行動和商品房促銷活動，抓好交付項目交房工作，加快實現保交樓項目“交房即發(fā)證”。緊緊圍繞問題樓盤攻堅化解、強力攻堅保交樓等老百姓(603883)關心關注的問題，深挖典型案例，加大宣傳力度，及時修復市場信心。力爭6月底前不動產辦證類問題樓盤實現清零，終結性化解率達到100%，年底前涉及7萬套住房、2100萬平方米的60個國家專項借款保交樓項目交付使用，停工爛尾類問題樓盤交辦案件終結性化解大頭落地。

二是抓緊抓實安置房建設。新開工棚戶區(qū)改造安置住房16萬套、基本建成3萬套，分配公共租賃住房1000套，籌集保障性租賃住房12420套，新增物業(yè)管理面積400萬平方米。強化安置房建設考核，進一步完善工作聯動機制，暢通問題解決途徑，擰緊責任鏈條，建立健全周例會、月通報、季評比制度，堅持條塊聯動、“一項目一策”。加強調度督查，加快建設已開工項目，積極實施貨幣化安置，通過“建、租、購”的組合安置方式，確保2023年未回遷群眾實現戶均一套房回遷。全力加快安置房交付和群眾回遷，實現省房屋征收問題項目累計完全整改銷號200個以上，銷號率達到50%。完善安置房手續(xù)，開辟綠色通道，快速推進安置房手續(xù)辦理，力爭實現分房即網簽的目標。

三是促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。全面落實16條金融支持政策，加大金融支持力度，規(guī)范引導房企兼并、做強、轉型、出清，支持優(yōu)質房企健康發(fā)展。進一步優(yōu)化房地產土地供給，強化房地產市場監(jiān)測分析，做好疫情過后市場恢復，持續(xù)開展商品房促銷活動，加快商品住房庫存去化力度，力爭去化周期達到18個月以內的合理區(qū)間。靈活運用降低首套自住商品房貸款利率、降低交易稅費，實施購房補貼、契稅補貼，提高住房公積金貸款額度等政策，積極滿足剛性和改善性住房個人貸款需求。完善長租房發(fā)展政策，積極培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。

四是精準施策防范化解各類潛在經濟風險。著力提升產業(yè)鏈供應鏈韌性和安全水平，補齊基礎軟件、核心硬件、基礎原材料等突出短板，確保產業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定暢通。防范化解重大經濟金融風險，積極推動銀行不良貸款化解，優(yōu)化村鎮(zhèn)銀行資產結構，確保國有企業(yè)債券和房地產境外債券到期按時兌付，做非法集資防范處置。加強地方政府、國有企業(yè)及平臺公司債務管理，堅決遏制新增地方政府隱性債務。密切關注基層財政運行風險，加強預算統籌和資金調度，確保各級財政平穩(wěn)運行，不發(fā)生系統性風險。保障能源安全穩(wěn)定供應，加強電力靈活調節(jié)能力建設，爭取滎陽環(huán)翠峪和登封大熊山抽水蓄能項目開工，鞏義后寺河項目完成投資3.8億元；大力推進“外電入鄭”工程，打造堅強智能電網；完善供暖設施建設，以供暖熱度提升民生溫度。積極拓展山西煤層氣等外氣入豫通道，加快伊川-薛店等管線建設。

（責任編輯：王治強 HF013）