南京市發(fā)布關(guān)于《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-01-20 17:41

1月20日，南京市發(fā)布關(guān)于《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》。

以下為全文：

第一條為進(jìn)一步完善住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過(guò)渡期限，根據(jù)《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府第318號(hào)令)、《南京市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（寧建征字〔2019〕490號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合全市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條房票是房屋征收部門(mén)依據(jù)被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額出具給被征收人購(gòu)置本市房屋的結(jié)算憑證。

房票安置是房屋征收部門(mén)比照貨幣安置的政策，將貨幣補(bǔ)償金額以房票形式出具給被征收人，鼓勵(lì)被征收人自行購(gòu)買(mǎi)安置房或商品房的一種貨幣安置方式。

房票安置遵循自愿、公平、公開(kāi)原則。

第三條房票票面金額為國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額。室內(nèi)裝修及其附著物補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)不計(jì)入房票票面金額。

房票結(jié)算金額為房票票面金額與購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)之和。

第四條房票式樣由各區(qū)房屋征收部門(mén)制定。票面注明征收項(xiàng)目名稱、協(xié)議編號(hào)、被征收人姓名、身份證號(hào)碼、金額、開(kāi)具日期以及房票使用規(guī)則等內(nèi)容。

第五條各區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)房票安置的日常管理工作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，按照各自職責(zé)分工做好房票安置的相關(guān)工作。

第六條對(duì)自愿選擇房票安置的被征收人，被征收人與區(qū)房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由區(qū)房屋征收部門(mén)核發(fā)房票。房票的核發(fā)需由區(qū)房屋征收部門(mén)加蓋公章或房票專用章。

核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被征收人。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購(gòu)房款。

第七條房票有效期為12個(gè)月，自開(kāi)具之日起算。被征收人在有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用的，按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行，房票持有期間征收補(bǔ)償款不計(jì)息。

第八條房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議和收到的房票，向區(qū)房屋征收部門(mén)申請(qǐng)房票結(jié)算，區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)及時(shí)向房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)清房票對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。

區(qū)房屋征收部門(mén)、房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助被征收人做好安置房交付、權(quán)證登記等工作。

第九條被征收人購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)房票票面金額的，對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)房票票面金額的，對(duì)超額部分按規(guī)定征收契稅。

第十條購(gòu)房后的房票余額，可以向區(qū)房屋征收部門(mén)申請(qǐng)兌付。區(qū)房屋征收部門(mén)在收到書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付給被征收人。

第十一條本辦法適用的安置房或商品房是指全市范圍內(nèi)的安置房或由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿入駐房源庫(kù)的房屋，原則上是現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付的期房，管理細(xì)則由市房產(chǎn)局另行制訂。

第十二條在安置房申購(gòu)優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上，被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)本市新三片區(qū)安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)本市其他安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購(gòu)征收安置房和保障性住房的持房票購(gòu)買(mǎi)本市商品房的，給予被征收人房票面額使用部分不超過(guò)5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

房票安置獎(jiǎng)勵(lì)政策所需資金納入征收項(xiàng)目成本。

第十三條本辦法適用于主城六區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，江北新區(qū)和新五區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

第十四條區(qū)房屋征收部門(mén)依據(jù)本辦法制定操作細(xì)則，報(bào)區(qū)人民政府審定后實(shí)施。

第十五條本規(guī)定自公布之日起施行，適用于在此之后作出征收決定的項(xiàng)目。

（責(zé)任編輯：劉海美）