住建部：大力支持剛性和改善性住房需求

來源：智能家居時間：2023-01-18 08:10

證券時報記者張達

1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。會議明確了2023年要重點抓好的十二個方面工作，其中，第一項工作提出，以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準施策。

會議指出，房地產工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開。一是穩(wěn)預期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協(xié)調性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經濟社會發(fā)展相協(xié)調、同住宅產業(yè)發(fā)展相協(xié)調，嚴控投機炒房。

二是防范風險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險?！耙活^”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產的破產，該追責的追責，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作?！耙活^”抓優(yōu)質房企，一視同仁支持優(yōu)質國企、民企改善資產負債狀況。

三是促進轉型。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預售的，必須把資金監(jiān)管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風險。要大力提高住房品質，為人民群眾建設好房子，大力提升物業(yè)服務，讓人民群眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。

會議強調，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，要重點抓好以下工作。一是以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風險，努力提升品質、建設好房子，整治房地產市場秩序，讓人民群眾放心購房、放心租房。

二是以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區(qū)改造，新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間）。積極發(fā)揮住房公積金作用，推進住房公積金數(shù)字化發(fā)展。

今年以來，監(jiān)管部門繼續(xù)密集釋放穩(wěn)地產的積極信號。1月5日，央行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制；住建部部長倪虹接受媒體專訪時表示，2023年要因城施策、精準施策，提振市場信心；1月10日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合開會明確，實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，聚焦優(yōu)質房企開展“資產激活”“負債接續(xù)”“權益補充”“預期提升”四項行動；1月13日，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，最近在研究推出另外幾項結構性工具，主要重點支持房地產市場平穩(wěn)運行。