湘潭最新樓盤動(dòng)態(tài)、銷售價(jià)格、活動(dòng)優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點(diǎn)，買好房看湘潭搜狐焦點(diǎn)，今日資訊整理：原標(biāo)題（中國(guó)樓市已蠢蠢欲動(dòng)，房?jī)r(jià)能否出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上漲？ 劉全戰(zhàn)略研究中心 劉全）

央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司公布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率96.1%，一套住房的家庭占比58.3%，有兩套住房的占比為31.3%，三套及以上住房占比10.6%，戶均住房擁有1.5套。劉全認(rèn)為，全國(guó)房?jī)r(jià)高企30余年，民眾有錢就買房子或投資炒房。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)飽和的狀態(tài)，市場(chǎng)兩極分化趨勢(shì)明顯。全國(guó)房?jī)r(jià)大漲大跌的政策空間不存在。不同城市之間或同一座城市，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)漲跌不一行情。中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年4月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量47607萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.1%，同比增長(zhǎng)5.4%。劉全認(rèn)為，4月份以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策明顯松動(dòng)，樓市救市政策頻繁加推，銀行房貸利率不斷下調(diào)等疊加影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)快速企穩(wěn)回升。從房地產(chǎn)調(diào)控政策微調(diào)，到樓市出現(xiàn)回暖，購(gòu)房者又開始躁動(dòng)不安。中國(guó)樓市已蠢蠢欲動(dòng)，房?jī)r(jià)能否出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上漲？要因城市而定。統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2020年1-4月份，全國(guó)新商品房銷售面積33974萬(wàn)平方米，同比下降19.2%；新商品房銷售均價(jià)9378元/平方米，同比上漲4.3%。劉全認(rèn)為，全國(guó)城市化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入大城市群的時(shí)代，即是大城市化、城市群化、都市圈化的時(shí)代。全國(guó)大中城市放開落戶政策，人口不斷向大城市聚集，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量大幅增加。決定房?jī)r(jià)的主要因素是，人口、政策、貨幣，三者缺一不可。進(jìn)入6月份，中國(guó)樓市能否再現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上漲？《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道：2020年4月末，住戶部門貸款余額同比增長(zhǎng)13.8%，環(huán)比升高0.13個(gè)百分點(diǎn)。劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)金融環(huán)境繼續(xù)寬松，首套房貸利率連續(xù)5個(gè)月下調(diào)。全國(guó)絕大部分購(gòu)房者是利用銀行貸款買房子，銀行信貸政策直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售。住戶部門貸款余額增速提高，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速企穩(wěn)回升。房地產(chǎn)市場(chǎng)危中有機(jī)，危險(xiǎn)與機(jī)遇并存；購(gòu)房者在著眼機(jī)遇的同時(shí)，切莫忽視潛在的危險(xiǎn)。

作者：劉全

溫馨提示：個(gè)人購(gòu)房也可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)，湘潭搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友團(tuán)購(gòu)參與方式。了解湘潭新房信息，上湘潭搜狐焦點(diǎn)，輕松買好房，安居又樂(lè)業(yè)。

網(wǎng)頁(yè)報(bào)名：https://xiangtan.focus.cn/

點(diǎn)擊頂部“新房”搜索欄，探索相關(guān)樓盤名，進(jìn)入對(duì)應(yīng)樓盤庫(kù)，關(guān)注即可報(bào)名團(tuán)購(gòu)

相關(guān)知識(shí)

中國(guó)樓市已蠢蠢欲動(dòng),房?jī)r(jià)能否出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上漲?
7地收緊調(diào)控,打擊假離婚、假落戶購(gòu)房,能否扼住房?jī)r(jià)上漲?
7地收緊調(diào)控 打擊假離婚假落戶購(gòu)房 能否扼住房?jī)r(jià)上漲?
中國(guó)社科院連續(xù)7年預(yù)測(cè)樓市:2021年房?jī)r(jià)上漲約5%
房?jī)r(jià)上漲全面放緩：今年樓市調(diào)控頻次已超300次
70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，北上廣深領(lǐng)跑樓市“小陽(yáng)春”
5月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量已接近去年三季度水平 6月樓市怎么走?
5月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量已接近去年三季度水平 6月樓市怎么走？
成都樓市:多地樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”,房?jī)r(jià)是否會(huì)有一波上漲態(tài)勢(shì)?
7地收緊調(diào)控，打擊假離婚、假落戶購(gòu)房，能否扼住房?jī)r(jià)上漲？