小摩悲觀預(yù)測(cè)：需求進(jìn)一步惡化英國(guó)房?jī)r(jià)將下跌10%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-12-15 21:10

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，摩根大通預(yù)測(cè)，隨著需求減弱，英國(guó)房?jī)r(jià)將下跌10%，并警告人們不要對(duì)利率預(yù)期過(guò)于樂(lè)觀。包括Rajesh Patki在內(nèi)的摩根大通分析師在報(bào)告中寫(xiě)道:“需求趨勢(shì)進(jìn)一步惡化?！眻?bào)告指出，房屋建筑商報(bào)告的銷(xiāo)售額下降，以及英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)發(fā)布的新買(mǎi)家詢(xún)價(jià)數(shù)據(jù)“低迷”。

摩根大通分析師表示，隨著英國(guó)央行可能放緩加息步伐，人們很容易變得樂(lè)觀，但當(dāng)前的不確定性可能在2023年春季開(kāi)始顯現(xiàn)。

摩根大通還將英國(guó)住宅建筑公司在2023-2025年期間的盈利預(yù)期下調(diào)了30%，并指出其預(yù)測(cè)比普遍預(yù)期低7%。該行將Redrow Plc的評(píng)級(jí)從“中性”下調(diào)至“減持”，將Taylor Wimpey Plc的評(píng)級(jí)從“增持”下調(diào)至“中性”。

Redrow和Taylor Wimpey的股價(jià)周三分別下跌了5.2%和2.6%。跟蹤該行業(yè)的指數(shù)今年迄今已下跌44%，周三則下跌1%。

英國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨高通脹和利率上升的雙重打擊。摩根大通不是唯一一家看跌英國(guó)房?jī)r(jià)的機(jī)構(gòu)。早在10月份，高盛就預(yù)測(cè)英國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)從峰值下跌“略低于5%”。媒體上個(gè)月則表示，英國(guó)房?jī)r(jià)可能下滑20%。

隨著全球債券收益率小幅走低，抵押貸款利率最近幾周有所放緩，部分原因是美國(guó)通脹數(shù)據(jù)弱于預(yù)期。周三公布的數(shù)據(jù)還顯示英國(guó)通脹放緩。

據(jù)悉，北京時(shí)間周四20:00，英國(guó)央行將公布利率決議。目前市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，英國(guó)央行將加息50個(gè)基點(diǎn)，使主要銀行利率提高至3.5%，較11月75個(gè)基點(diǎn)的加息幅度(33年來(lái)的最大加息幅幅)有所放緩。

盡管近期的GDP和通脹數(shù)據(jù)略顯意外，但高盛資產(chǎn)管理宏觀策略師Gurpreset Gill認(rèn)為，廣泛的通脹壓力意味著英國(guó)央行不太可能在短期內(nèi)放松貨幣政策。

（責(zé)任編輯：冀文超）