??近日，沈陽和平區(qū)長(zhǎng)白板塊兩宗土地被“回收”，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

??11月28日，沈陽市自然資源局和平分局發(fā)布了一則《閑置土地認(rèn)定書》的公告。

??公告顯示，沈陽市自然資源局和平分局與沈陽遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，所涉及面積為12145.26平方米、7393.64平方米兩塊土地，因企業(yè)自身原因，被認(rèn)定為閑置土地。

??根據(jù)土地合同約定，上述地塊動(dòng)工日期為2019年9月30日之前。由于超過兩年未按期動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，沈陽市自然資源局和平分局向沈陽遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)置業(yè)有限公司送達(dá)了《閑置土地調(diào)查通知書》。根據(jù)調(diào)查結(jié)果和《閑置土地處置辦法》規(guī)定，認(rèn)定上述地塊為閑置土地，閑置原因?yàn)槠髽I(yè)自身原因致使土地閑置兩年。應(yīng)按照《閑置土地處置辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

??據(jù)了解，上述兩宗土地在2018年7月6日被沈陽遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)置業(yè)有限公司摘得，規(guī)劃為商業(yè)項(xiàng)目，該地塊位于沈陽市和平區(qū)南京南街與長(zhǎng)白中路交會(huì)處西南側(cè)，長(zhǎng)白板塊核心位置，地理優(yōu)越，附近有長(zhǎng)白萬象匯、維華商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)購物中心。

??憑借其優(yōu)越地理位置和長(zhǎng)白板塊居民消費(fèi)能力，該項(xiàng)目前景曾被業(yè)內(nèi)看好。

??2021年7月3日，沈陽遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)舉行了開工奠基儀式。規(guī)劃建筑面積13.58萬平方米，宣傳該項(xiàng)目將由一棟6層11.19萬平方米自持購物中心和一棟24層2.39萬平方米公寓組成。被定位為一體的“中高端區(qū)域型購物中心”。

??雖然，沈陽遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)項(xiàng)目舉行了開工儀式，但卻遲遲未動(dòng)工，直到今年 11月28日，被認(rèn)定為閑置土地。根據(jù)國(guó)土資源部53號(hào)令《閑置土地處置辦法》規(guī)定，未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

??從2021年11月開始，沈陽市自然資源局共發(fā)布了14條閑置土地認(rèn)定公示，閑置原因全部是因企業(yè)自身原因，未按約定工期動(dòng)工。其中“回收”的土地包含位于渾南區(qū)10.74萬平方米和沈北18.66萬平方米兩宗“大體量”地塊，這兩宗地之前均屬于沈陽恒大地產(chǎn)。

??2022年沈陽土地市場(chǎng)冷淡，至今尚未發(fā)布第三次土地供應(yīng)計(jì)劃，多數(shù)房企銷售承壓，無論是商業(yè)用地還是住宅用地，在對(duì)待新項(xiàng)目開發(fā)上都更加謹(jǐn)慎。

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