10月商品房銷售面積降幅超二成，政策吹暖風(fēng)或助力市場(chǎng)積極修復(fù)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-11-16 18:20

11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍處于持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，1～10月份，商品房銷售面積111179萬(wàn)平方米，同比下降22.3％，與1-9月份基本持平，其中住宅銷售面積下降25.5％。商品房銷售額108832億元，下降26.1％，降幅比1-9月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)五個(gè)月收窄。

另?yè)?jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，11月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售尚未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，重點(diǎn)50城周度成交面積同比降幅仍在10％以上，購(gòu)房者觀望情緒仍較重。

值得注意的是，近日多部門(mén)頻繁落地穩(wěn)樓市舉措來(lái)看，央行、銀保監(jiān)出臺(tái)16項(xiàng)穩(wěn)市場(chǎng)措施，從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，涉及企業(yè)融資、“保交樓”、優(yōu)化差別化住房信貸政策等方面。同時(shí)地方政策也暖風(fēng)頻吹，如杭州落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降二套房首付比例等。

中指研究院分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)隨著樓市利好政策的持續(xù)落地，供需兩端政策優(yōu)化疊加防疫政策改善，將帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步提升，尤其是更多核心城市政策優(yōu)化后，或?qū)?dòng)當(dāng)?shù)刭?gòu)房需求釋放，年底全國(guó)商品房銷售規(guī)模同比降幅有望收窄。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，在市場(chǎng)信心較為脆弱的當(dāng)下，監(jiān)管部門(mén)釋放重磅利好，核心城市優(yōu)化樓市政策，對(duì)修復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用。