豪宅成交再創(chuàng)新高絕版資產(chǎn)獲搶籌

來源：智能家居時(shí)間：2022-10-29 12:17

??日前，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度房地產(chǎn)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，北京全市商品房銷售面積737.8萬平方米，同比下降5.1%。其中，住宅銷售面積540.1萬平方米，同比下降15.5%。

??與市場(chǎng)整體下行形成鮮明對(duì)比的是豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)。機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，第三季度，北京高端住宅市場(chǎng)共成交1709套，較去年同期增長(zhǎng)97.1%，幾近翻倍。而2022年截至9月30日，北京單價(jià)超10萬元/平米的豪宅成交套數(shù)達(dá)2336套，成交面積42.92萬平米，成交金額478.21億元，創(chuàng)下五年來的歷史新高，這一表現(xiàn)基本坐實(shí)豪宅大年行情。

??不僅如此，北京頂豪5000萬級(jí)的頭部項(xiàng)目也頻見成交，位于三環(huán)的別墅項(xiàng)目魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅更是在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)連續(xù)成交3套，目前該項(xiàng)目已去化近半，足見市場(chǎng)之認(rèn)可。

??在市場(chǎng)整體下行的大背景之下，豪宅仍能一騎絕塵，究其根本，離不開對(duì)稀缺資源的收藏、后疫情時(shí)代宜居品質(zhì)提升，以及抵御通脹資產(chǎn)配置的綜合考量。以上述魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅為例，該項(xiàng)目位于北京三環(huán)中軸，地段稀缺寸土寸金，而就產(chǎn)品而言，項(xiàng)目為雙拼類獨(dú)棟別墅，全部是獨(dú)門獨(dú)院的“真”別墅，每棟建筑面積在338—426平米之間，實(shí)際使用面積可達(dá)600-800平米，每戶均配置100-300平米獨(dú)立院落，還原原汁原味的別墅生活方式，結(jié)合其三環(huán)核心之地，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅無疑是獨(dú)一的存在。

??除了絕版之天賦外，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅在產(chǎn)品塑造上深耕文化底蘊(yùn)，結(jié)合項(xiàng)目所處內(nèi)城的六百年風(fēng)華，打造最高傳統(tǒng)居住禮制，如依照傳統(tǒng)中軸文化來打造的“一街九巷”整體布局，以乾隆御花園為藍(lán)本還原的古典園林景觀，以及中式建筑特有的坡屋頂、中式斗拱等無處不在的傳統(tǒng)建筑文化元素，都讓魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅不止于“豪”，而是賦予更多內(nèi)涵。

??頂豪是樓市最稀缺資源的聚集體，而魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅在本已極度稀缺的不動(dòng)產(chǎn)屬性之外，更增添了深厚的文化內(nèi)涵，這樣的房產(chǎn)，不僅是最優(yōu)質(zhì)的的核心資產(chǎn)，更是獨(dú)一的藏品，無疑是最佳資產(chǎn)配置標(biāo)的，未來隨著政策驅(qū)動(dòng)下的頂層置業(yè)釋放，這樣的頂豪行情還將持續(xù)上演。