海南土福灣嘉佩樂度假酒店

蘇州知丘別墅項目實景圖

南京鼓印蘭園項目實景圖

　　今年9月15日，在2022中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇上，中能建城市投資發(fā)展有限公司（以下簡稱能建城市發(fā)展公司）再次上榜“中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”榜單，榮膺“2022中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10（央企）”第七位，品牌價值248億元。

　　不斷提升的品牌價值中，既包含企業(yè)穩(wěn)健的業(yè)績和較大的增長潛力，也有其持續(xù)良好的經(jīng)營質(zhì)量和不斷增強的品質(zhì)優(yōu)勢。上半年，能建城市發(fā)展公司在建項目質(zhì)量、安全生產(chǎn)“0事故”，投資建設(shè)項目質(zhì)量驗收合格率100%，重慶御湖蘭園項目榮獲重慶市建筑行業(yè)建設(shè)工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量“三峽杯”優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎。

　　高標準質(zhì)量管理 堅決守住質(zhì)量底線

　　項目管理，品質(zhì)為基。

　　為夯實質(zhì)量基礎(chǔ)，能建城市發(fā)展公司認真落實項目管理“十化”要求，以標準化建設(shè)、精細化管理為主抓手，不斷提高質(zhì)量管理制度體系的專業(yè)化和標準化水平。

　　在中國能建制度管理基礎(chǔ)上，能建城市發(fā)展公司結(jié)合企業(yè)經(jīng)營特點，將進度、安全、質(zhì)量、環(huán)保、技術(shù)等管理要素進行再整合、再統(tǒng)一，按照管理規(guī)定、辦法、細則以及標準化管理手冊等4個層級，遵照執(zhí)行和維持沿用制度5項、新增和修訂制度23項，持續(xù)完善QHSE制度體系建設(shè)，將QHSE和工程進度專業(yè)化管理觸角延伸到施工單位。落實領(lǐng)導包保責任制要求，加強履約監(jiān)管和履職監(jiān)督，嚴肅考核獎懲與執(zhí)紀問責，對所屬單位主要負責人、分管負責人等關(guān)鍵少數(shù)開展QHSE與工程進度專項履職督察。

　　近年來，能建城市發(fā)展公司全面評估自身質(zhì)量制度的適用性和有效性，及時總結(jié)提煉工程實踐經(jīng)驗和成果，更新企業(yè)工藝標準庫，形成有實用價值、可推廣的先進施工工藝和控制標準。針對滲漏、空鼓開裂、煙風道串煙串味等行業(yè)內(nèi)常見工程質(zhì)量問題，制定了《建筑防滲漏控制要點》《建筑防空鼓開裂控制要點》《地下工程質(zhì)量管控要點》《住宅煙風道質(zhì)量管控要點》等系列企業(yè)標準，并將其應用到招標文件中作為質(zhì)量管控標準。

　　結(jié)合行業(yè)內(nèi)的典型質(zhì)量問題，編制《質(zhì)量警示教育案例》并組織宣貫學習，加強警示教育，做到防微杜漸，編制《項目交付優(yōu)秀案例總結(jié)》和《建筑工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃與管理研究》，積極開展工程創(chuàng)優(yōu)工作，提高了公司的工程質(zhì)量，營造出“企業(yè)重視質(zhì)量，項目追求質(zhì)量，人人關(guān)注質(zhì)量”的良好氛圍。

　　“三峽杯”優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎獲獎項目重慶御湖蘭園項目在實施過程中，項目公司強化工程質(zhì)量監(jiān)管，組織總承包單位編制施工方案，層層把關(guān)、嚴格審查，嚴格落實公司管理標準、施工方案和專家指導意見，無論是工程實體、工程資料、過程管控，還是行業(yè)引領(lǐng)方面均達到了預期效果，以過硬的建筑質(zhì)量從重慶市眾多房屋、市政建筑工程中脫穎而出。

　　辦實事打造精品 用心締造美好生活

　　8月17日，能建城市發(fā)展公司南京事業(yè)部收到業(yè)主朱女士送來的兩面大紅錦旗，分別寫著“責任央企誠實守信，盡心服務值得信賴”“履職盡責，守信踐諾”。錦旗承載著群眾對企業(yè)的褒獎，也見證了能建城市發(fā)展公司“一心為民”的責任和擔當。

　　朱女士是南京鼓印蘭園項目業(yè)主，因為置換買房，近兩年一直租房過渡。去年底，當被通知不能如期收房時，她前前后后跑到項目十幾趟?！把劭粗椖繜o法復工，真讓人急得不行?！敝炫空f，“可貴的是，項目始終直面業(yè)主訴求，主動承擔責任，積極與我們業(yè)主溝通，基本做到了‘事事有回應，件件有落實’?！睘榱税矒針I(yè)主情緒，盡快解決項目問題，能建城市發(fā)展公司相關(guān)工作人員不管多晚都會積極回復業(yè)主的各類訴求。

　　為盡快解決業(yè)主訴求，加快項目建設(shè)進度，能建城市發(fā)展公司派駐督導組督辦項目進度問題，加快土建工作面移交；梳理項目后續(xù)施工單位需求，加快各單位招采流程，確保各專業(yè)單位按時進場；引進第三方隊伍協(xié)助總承包單位進行銷項施工，加快工作面移交進度；通過倒排交付計劃，堅持每日銷項及每日總結(jié)，確保各節(jié)點按計劃落地；另外，還舉全南京事業(yè)部資源支持項目開發(fā)建設(shè)，多次組建黨員突擊隊支援項目。

　　其間，針對業(yè)主意見較大的問題——對外立面質(zhì)量觀感不滿意，公司主動聯(lián)系了規(guī)范編制單位，重新制定專業(yè)整改方案，經(jīng)設(shè)計院、政府主管部門審核后，通過鏟除原飾面層，重新進行基層處理，嚴把隱蔽工程驗收關(guān)，確保項目外立面觀感達到業(yè)主滿意。

　　8月16日，朱女士成為鼓印蘭園項目第一批收房業(yè)主，走進等候兩年多的新房中轉(zhuǎn)了一圈，她覺得非常滿意，特意送來了錦旗?！半m然交付過程一波三折，但最終結(jié)果非常圓滿?！敝炫勘硎尽！爱敃r心中最強烈的想法就是好好去感謝能建城市發(fā)展公司南京事業(yè)部的掌門人，鼓印蘭園項目是三方合作項目，能建城市發(fā)展公司為減少業(yè)主損失，多次溝通協(xié)調(diào)股東方，主動進行交付補償，非常不容易?！敝?月19日，項目完成全部交付，458戶業(yè)主“收獲”了自己的新家。

　　在打造精品、樹立標桿的目標指引下，能建城市發(fā)展公司秉承匠心、堅守品質(zhì)，從每個施工環(huán)節(jié)入手，實現(xiàn)項目質(zhì)量的完美呈現(xiàn)，為城市發(fā)展助力，為美好生活賦能。已打造國府系、府系、公館系、蘭園系四大品牌住宅產(chǎn)品線，筑造了北京中國府、南京長江尊邸、上海虹橋紫郡公館等一系列經(jīng)典佳作。能建城市發(fā)展公司也先后榮獲住建部綠色建筑創(chuàng)新二等獎、北京市科技進步一等獎、中房協(xié)科技進步一等獎；公司開發(fā)的海南三亞嘉佩樂度假酒店榮獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國建筑工程裝飾及四項海南省建筑工程裝飾獎；海南海棠福灣項目榮獲中國建筑工程裝飾獎；武漢紫郡蘭園、武漢琨瑜府、北京紫郡蘭園等多個項目榮獲省部級建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎。

　　未來，能建城市發(fā)展公司將持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)，確保項目交付質(zhì)量，持續(xù)提升客戶滿意度，以更好的作品切實踐行“更好的家給更好的你”這一服務理念，與城市共成長，與人民共美好。

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