十一長假結束后，各地調整住房公積金貸款利率的消息接踵而至。

藍鯨財經于10月9日獲悉，從本月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。繳存職工新購房，可按新利率執(zhí)行。另外，市管存量首套房住房公積金貸款利率將于明年1月1日起調整。

9月30日，央行發(fā)布消息稱，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率將至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。這是公積金貸款利率7年來的首次調整。

繼央行發(fā)布重磅利好消息之后，全國多地對首套個人住房公積金貸款利率進行調整。8日以來，已有石家莊、安徽、杭州、合肥、南京等多個城市相繼宣布下調首套個人住房公積金貸款利率。

在10月8日舉辦的“中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會”上，中指研究院指數(shù)事業(yè)部中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，降低購房門檻、降低購房成本仍是政策調整的重要方向。一二線熱點城市限購或以“優(yōu)先放松郊區(qū)限購”的方式漸進式放松，限貸政策或將進一步優(yōu)化，特別是“認房認貸”政策放松將有助于改善性住房需求釋放；更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。隨著央行和銀保監(jiān)會階段性調整差別化住房信貸政策，四季度將有更多城市結合自身實際情況調整首套房貸利率下限。

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