關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

各繳存職工：

??根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》的決定要求，現(xiàn)就本市住房公積金貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??自2022 年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

??特此通知

??附件：《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》的政策解讀

東莞市住房公積金管理中心

2022年10月8日

《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》的政策解讀

??一、政策調(diào)整前后利率具體有什么變化？

??目前，我市首套個(gè)人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》的決定要求調(diào)整后，我市首套個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率維持不變。

??二、利率調(diào)整時(shí)間的界限是什么？

??2022 年10月1日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2022 年10月1日前已發(fā)放未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款于 2023年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

??三、首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

??同時(shí)滿足以下條件，視為家庭（夫妻雙方及未成年子女）首套住房，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的該套住房及該筆貸款不計(jì)在內(nèi)：

??（一）申請(qǐng)人及其家庭在我市不動(dòng)產(chǎn)登記部門無(wú)住房登記記錄；

??（二）申請(qǐng)人及其家庭在全國(guó)范圍內(nèi)沒有使用過住房公積金貸款；

??（三）申請(qǐng)人所購(gòu)住房為非雙拼房。

??四、利率調(diào)整后可減少多少負(fù)擔(dān)？

??以當(dāng)前我市首套住房最高貸款限額90萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前利息總額約51萬(wàn)元、月供3917元，調(diào)整后利息總額約48.3萬(wàn)元、月供3843元。如需查詢利率調(diào)整后具體還款計(jì)劃情況，可通過市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳、微信公眾號(hào)、粵省事、廣東公積金、自助服務(wù)一體機(jī)和公積金貸款合作銀行等任一渠道進(jìn)行了解。

相關(guān)知識(shí)

多地明確下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)
杭州下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)
安徽首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)
首房首貸2.6%起！無(wú)錫明確下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)
中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率
首套房貸款利率再迎好消息！個(gè)人住房公積金貸款利率最低降至2.6%
天津調(diào)整公積金貸款政策：二套房利率為首套1.1倍
央行節(jié)前再放招！時(shí)隔7年下調(diào)首套公積金貸款利率 存量貸款有望對(duì)應(yīng)調(diào)整
天津市《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》政策解讀
?7月1日起,第二套住房公積金貸款利率上調(diào)!