玉屏侗族自治縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展惠民十條措施

來源：智能家居時間：2022-10-08 13:14

??為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院、省、市決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實城市主體責(zé)任，支持商品房更好滿足購房者的合理住房需求，加快推進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展，提升改善主城區(qū)人居條件，提振房地產(chǎn)市場活力，結(jié)合我縣實際，特制定以下十條措施。

??一、對購房人的政策

??第一條 ?對購買玉屏侗族自治縣城區(qū)的新建商品房并在2022至2024年期間辦理不動產(chǎn)登記證的，按地方留存契稅金額的90%給予購房人補貼，由購房人持已備案的購房合同和契稅發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。

??第二條 ?在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品住房的，面積在100㎡以下和100㎡及以上的，分別給予10000元、15000元補貼。補貼資金可用于房屋裝修、購買家具、建材、家電，由購房人持已備案的購房合同和裝修、家具、建材、家電消費支出發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。

??第三條 ?申請住房公積金貸款購買新建商品房的首付款比例按銅仁市的最新政策執(zhí)行。異地繳存公積金的職工在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品房并成功申請公積金貸款的，給予每套5000元補貼，由購房人持貸款發(fā)放憑證及已備案的購房合同到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。

??第四條 ?鼓勵外縣居民及我縣農(nóng)村居民在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品房。外縣居民及我縣農(nóng)村居民在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品房，可平等享受購房所在地就業(yè)、醫(yī)療、子女教育等公共服務(wù)，并給予每戶每套5000元補貼，由購房人持已備案的購房合同到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。

??第五條 ?支持剛性和改善型購房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)對首套房貸款最低首付比例按照20%執(zhí)行，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率20個基點。建行玉屏支行對于已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，執(zhí)行30%的首付比例、利率按首套房政策執(zhí)行。

??第六條 ?全縣各級機關(guān)、企事業(yè)單位經(jīng)組織人社部門招考或引進(jìn)的40歲以下優(yōu)秀人才，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的機關(guān)和事業(yè)單位在編在崗工作人員或參照《貴州省人力資源和社會保障廳關(guān)于建立部分專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格與對應(yīng)的通知》(黔人社通〔2019〕23號)中對應(yīng)中級及以上職稱的職業(yè)資格人員，在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品住宅的，給予每戶每套5000元補貼，由購房人持人社部門出具的人才引進(jìn)證明及已備案的購房合同到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。

??二、對房地產(chǎn)企業(yè)的政策

??第七條 ?支持房地產(chǎn)市場健康運行，促進(jìn)商品住房有效供給。新建商品房項目達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的企業(yè)可申請辦理預(yù)售許可。

??第八條 ?鼓勵各房開企業(yè)將現(xiàn)有庫存房源作為舊城改造安置房源。對各房開企業(yè)提供房源進(jìn)行舊城改造安置的，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）文件，據(jù)實享受減稅相應(yīng)稅費政策。

??第九條 ?優(yōu)化提升不動產(chǎn)登記。根據(jù)銅仁市《打造“貴人服務(wù)·一視銅仁”品牌建設(shè)高質(zhì)量營商環(huán)境三年行動方案（2021-2023）》的需求，辦理不動產(chǎn)登記全部優(yōu)化了“受理、繳稅、繳費領(lǐng)證”三個環(huán)節(jié)，辦理不動產(chǎn)登記控制在1日內(nèi)完成。

??第十條 ?除人防車位外，地下車位（車庫）可辦證。城區(qū)地下車位（庫）可以和商品房一樣辦理產(chǎn)權(quán)登記并頒發(fā)證書，地下車位（庫）建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記后，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、贈與和抵押。

??三、附則

??本《措施》自下發(fā)之日起實施，至2023年3月1日前有效，以上優(yōu)惠政策可疊加享受。存在虛報、套取補貼資金行為的，依法追究其法律責(zé)任。

??本《措施》最終解釋權(quán)歸縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。