??今日要聞

??銀保監(jiān)會：統(tǒng)籌處理好房地產短期問題和長期健康發(fā)展關系

??北京8月新房成交止跌回暖，環(huán)比上升23.99%

??濟南一國企擬在市區(qū)收購3000套存量房源

??沈陽：做好閑置土地和房地產停緩建項目處置工作，盤活存量資源

??8月集合信托產品發(fā)行與成立雙增，房地產類成立規(guī)模減少

??SOHO中國：潘石屹、潘張欣分別辭去主席和CEO職務

??恒大全面退出盛京銀行，73億元拍賣所持股份

??融創(chuàng)回應“清盤呈請”：單個債權人激進行為

??聲音>>

??銀保監(jiān)會副主席肖遠企近日表示，要統(tǒng)籌處理好房地產短期問題和長期健康發(fā)展的關系，配合地方做好保交樓、保民生工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展；要圍繞服務主業(yè)、支撐主業(yè)開展綜合化集團化經營探索，建立健全風險隔離制度機制。同時，要強化底線思維和風險意識，做好重點領域風險防范化解，警惕經濟社會風險向銀行體系傳導的滯后效應，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

??政策>>

??【1】濟南市國資委官網近日發(fā)布《收購存量房源助力租賃市場——集團公開采購社會優(yōu)質存量房作為租賃儲備房源》，及同時發(fā)布的三份招標公告顯示，濟南城市發(fā)展集團所屬濟南城市發(fā)展集團資產運營管理有限公司將在全市收購商品房，用于租賃儲備住房。據悉，該公司將在濟南市內6區(qū)分批購買共3000套整棟商品住宅或公寓，開標時間均為2022年12月31日17時。此外，本次采購要求項目房源要布局合理，貼近中心城區(qū)，充分結合區(qū)位、產業(yè)基礎、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；要配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎設施、生活配套等設施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求；房源性質原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先。

??【2】沈陽市委近日召開的專題會議指出，做好閑置土地和房地產停緩建項目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內容，是盤活存量資源、擴大有效投資的重要舉措。會議強調，要強化重點攻堅。聚焦城市主干道、出入口、商業(yè)區(qū)等區(qū)域的停緩建項目，聚焦長期沒有解決的遺留問題等，堅持政府引導、市場主導，抓緊明晰解決路徑、做實做細處置方案，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，全力加快處置工作進度。同時要強化精準施策。逐個分析、徹底摸清成因，堅持“一地一策”“一樓一案”，更加細化實化任務清單、措施清單、責任清單；注重運用市場化、法治化手段，積極對接投資者，充分發(fā)揮國有投融資平臺作用，推動項目早日開工復工。

??金融>>

??8月集合信托市場行情回暖，無論是發(fā)行還是成立，數量與規(guī)模均有顯著增長。據公開資料不完全統(tǒng)計，8月共計發(fā)行集合信托產品2175款，環(huán)比增加50款，增幅為2.35%；發(fā)行規(guī)模1611.38億元，環(huán)比增加211.92億元，增幅為15.14%。與此同時，8月共計成立集合信托產品2153款，環(huán)比增加90款，增幅為4.36%；成立規(guī)模1342.00億元，與上月同時點相比增加102.45億元，增幅為8.27%。值得注意的是，房地產類信托產品的成立規(guī)模44.53億元，環(huán)比減少27.77%。

??市場>>

??據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測的數據顯示，2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，環(huán)比上月上升23.99%，較去年同期下降27.2%，同比降幅收窄22.77個百分點。從區(qū)域新房成交表現(xiàn)來看，大興區(qū)成交規(guī)模仍然位居領先地位，8月成交719套，依舊是唯一一個成交量突破700套的區(qū)域；順義和通州兩區(qū)也表現(xiàn)不俗，分別成交479套和453套，位居區(qū)域成交排名的第二、第三位；主城區(qū)之一的西城則由于新盤較少，區(qū)域整體成交體量長期處于偏低水平，當月僅成交1套。

??企業(yè)>>

??【1】9月7日，SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱，潘石屹已辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務；潘張欣已辭去公司行政總裁（CEO）職務，雙方將專注于支持藝術和慈善事業(yè)。此外，徐晉和錢霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO；黃晶被任命為董事會非執(zhí)行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席。

??【2】9月7日，阿里拍賣平臺顯示，恒大集團（南昌）有限公司持有的盛京銀行股份有限公司的12.82億股份（內資股），由沈陽市和平區(qū)國有資產經營有限公司、沈陽高新發(fā)展投資控股集團有限公司、沈陽銳金資產經營有限公司、北京國銳控股有限公司、北京城環(huán)城國際汽車配件城有限公司、山西禹王煤炭氣化有限公司、遼寧國科實業(yè)有限公司以73.07億元拍得。至此，恒大集團全面退出盛京銀行。

??【3】針對“債權人陳淮軍于9月7日香港法院提交對融創(chuàng)的清盤呈請，聆訊時間定在11月16日上午9點30分”的消息，融創(chuàng)方面回應稱，本次清盤行為是單個債權人的激進行為，該債權人持有金額占比極小。針對其未通過信托行而直接發(fā)起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。融創(chuàng)方面強調，此清盤呈請不會對公司的生產運營和推進債務重組工作造成實質性影響。此外，據透露，融創(chuàng)現(xiàn)階段已開始與債權人小組顧問積極溝通初步重組方案，目前很大部分債權人對通過債務重組表示支持，公司計劃在2022年年內對外公布重組方案。

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