SOHO中國：寫字樓空置率升租金降未來6個月租賃市場持續(xù)承壓！

來源：智能家居時間：2022-08-19 10:20

財聯(lián)社8月19日訊（編輯周新旸）SOHO中國(00410.HK)18日晚間公布了其上半年業(yè)績，公司收入約8.96億元，全部為租金收入，同比增長約11%。

SOHO中國上半年的租賃業(yè)務(wù)毛利率亦同比上升，約為83%，2021年同期約為82%。期間，該公司凈利潤約為2.00億元，2021年同期約為1.23億元，凈利潤同比增約63%。

SOHO中國在中報里稱，剛剛過去的2022年上半年是值得記憶的，國際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴峻，國內(nèi)新冠疫情多發(fā)、散發(fā)，不利影響明顯加大。種種外生超預(yù)期突發(fā)因素給經(jīng)濟發(fā)展帶來沖擊，尤其自二季度起，經(jīng)濟下行壓力增大。面對異常復(fù)雜困難的局面，全社會上下一條心，在黨和各級政府的領(lǐng)導(dǎo)下，新冠疫情反彈得到有效控制。

中報指出，受疫情影響，2022年一、二季度京滬兩地寫字樓租賃市場回暖趨勢受阻，空置率回升，租金回落。根據(jù)戴德梁行的市場數(shù)據(jù)，2022年上半年，北京和上海甲級辦公樓凈吸納量分別為44.4萬平方米和30.1萬平方米，較2021年同期均有顯著下降。同時，市場租金也在連續(xù)三個季度上漲后再度回落。未來6個月，隨著大批上半年推遲交付新項目的大量入市，租賃市場將持續(xù)承壓。

在相對低靡的宏觀經(jīng)濟和市場環(huán)境下，SOHO中國的寫字樓租賃業(yè)務(wù)也不可避免地受到影響。除了麗澤SOHO之外，公司在北京和上海的大部分自持項目的出租率均較2021年末出現(xiàn)了不同程度的下滑。

另一個工作重點是，公司還竭盡全力在持續(xù)反覆的新冠疫情防控期間一如既往的提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

上月初CFO被調(diào)查

自去年黑石收購SOHO中國告吹后，這家公司就陷入了不斷的麻煩之中。多次被罰款之外，又涉嫌內(nèi)幕交易。

7月7日，SOHO中國在港交所公告，稱公司獲悉首席財務(wù)官倪葵陽因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查。公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，亦沒有被調(diào)查。

公開資料顯示，倪葵陽在2008年加入公司，于2014年出任副總裁，并于2018年10月?lián)问紫攧?wù)官至今。她也是過去兩年SOHO中國與黑石的收購要約中，除了潘石屹之外，最接近交易的成員之一。