撰文|蜜姐&編輯|凱

這是@閨蜜財經(jīng)的第1092篇原創(chuàng)

恒大又傳出重磅消息。

歷時4個月，恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押，被相關(guān)銀行強制執(zhí)行一事，終于公布了初步調(diào)查結(jié)果。

01

7月22日晚間，中國恒大、恒大物業(yè)分別發(fā)公告，披露了恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款，在相關(guān)高管授意下，通過第三方（扣除費用后）回流至中國恒大，用作其一般營運。

這些質(zhì)押涉及三組存單，合計134億元。

如此大金額，涉及兩家上市公司，最早一筆存單質(zhì)押發(fā)生在2020年底，但直到2022年7月才搞清楚資金去向，實在匪夷所思。

具體來看，恒大物業(yè)被挪用的存單質(zhì)押貸款，手法并不復(fù)雜，但數(shù)次發(fā)生。

簡單概括來說，就是恒大物業(yè)的子公司以定期存款為第三方公司提供存單質(zhì)押擔(dān)保，第三方公司獲得貸款后，資金回流至恒大。

第一組是20億元的存單質(zhì)押擔(dān)保。

事情最早發(fā)生在2020年12月，這筆貸款2021年3月到期，當(dāng)時如期還款?；蛟S正因如此順利，后面數(shù)次才會如法炮制。

2021年3月，依然是20億元存單質(zhì)押擔(dān)保，2021年9月到期，但這一次借款方卻未能還款，導(dǎo)致恒大物業(yè)子公司提供的20億存單質(zhì)押被強制執(zhí)行。

第二組，金額更高，達87億元的存單質(zhì)押擔(dān)保，時間跨度更長，涉及的公司也更多。

共有兩組存單質(zhì)押，涉及金額分別為80億和87億，分別發(fā)生在2021年1月、7月和8月。

公告稱是“為多家第三方公司提供兩組存單質(zhì)押擔(dān)保”，具體幾家公司并未披露。

與第一組相似，其中有80億的存單質(zhì)押金額如期（2021年7月）還款。

但第二組87億，在2021年11—12月到期，相關(guān)借款方卻未能如期還款，同樣被強制執(zhí)行。

第三組，涉及27億元的存單質(zhì)押擔(dān)保。

借款發(fā)生在2021年6月，到期是2021年9月，同樣是借款方未能如期還款，被強制執(zhí)行。

02

公告披露，時任中國恒大的執(zhí)行董事夏海鈞、潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述資金安排。

也就是說，134億元的資金挪用，這是兩家上市公司高管授意而為。

據(jù)此，上述人員及恒大物業(yè)多位高管因該事件被辭任。

其中，夏海鈞等老將被媒體稱為是當(dāng)了“替罪羊”，引發(fā)諸多熱議。

天眼查顯示，夏海鈞早在2008年就入職恒大，曾擔(dān)任恒大的董事局副主席、行政總裁。

2009年11月中國恒大上市，夏海鈞在恒大的職業(yè)生涯，幾乎是力推和見證了其一步一步走向龍頭房企的輝煌。

夏海鈞是一位高材生，畢業(yè)于暨南大學(xué)，1998年和2001年分別獲得工商管理碩士和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)博士。

據(jù)此前的財報顯示，他在恒大全面負(fù)責(zé)集團日常工作，包括財務(wù)及資本運營、海外實物及公共事務(wù)管理等。多年來，夏海鈞穩(wěn)居恒大“二號人物”的位置。

盡管夏海鈞較為低調(diào)，公開的報道并不多見，但在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，他是知名的“打工皇帝”。

早在2012年，夏海鈞的薪酬就高達7087萬。

2015—2019年，據(jù)中國恒大歷年財報披露，夏海鈞的薪酬分別高達1.68億、2.7億、2.98億、2.42億和1.54億。

即便是困難的2020年，夏海鈞的薪酬也高達2.05億。6年，其在恒大的薪酬共計13.37億元。

對于某些為夏海鈞叫屈的言論，蜜姐頗感不解。

作為董事局副主席和行政總裁，2021年恒大深陷困境之中，夏海鈞卻數(shù)次減持恒大債券及股份……

03

134億巨款去向成謎一年多，此前許老板是否知曉？

《中國企業(yè)家》報道，引用房企人士看法，認(rèn)為此事不可思議：“畢竟這么大的事，許老板不知情或不點頭，底下的人敢做嗎？這確實讓人很難理解?！?

對于被挪用的資金，恒大集團新任行政總裁、執(zhí)行董事肖恩稱，是被用于集團的運營和償還集團境內(nèi)外債務(wù)，暫未發(fā)現(xiàn)個人侵占資金、中飽私囊等情況。

對于恒大物業(yè)的小股東們來說，才是真正的背鍋俠和大冤種。投資物業(yè)股，卻被迫踩了房企的坑。

2020年12月，恒大物業(yè)在港交所上市，而第一筆20億的存款抵押貸款就發(fā)生這個時間段。

可以說，恒大物業(yè)從一上市就慘遭被“抽血”。

客觀來說，物業(yè)公司“反哺”房企恐怕并非個別現(xiàn)象，但中國恒大和恒大物業(yè)上述操作，涉及金額之大、時間之長，或?qū)⒁l(fā)監(jiān)管部門和投資者的警惕。

中國恒大稱，正與恒大物業(yè)商討償還上述質(zhì)押所涉及款項的方案，主要透過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)予恒大物業(yè)抵消相關(guān)款項等。

但恒大如今還深陷泥淖，何時能償還恒大物業(yè)相關(guān)款項，恐怕還要打個問號。

據(jù)此前恒大發(fā)布的公告稱，將在7月底前公布境外債重組初步方案，其未來的命運預(yù)計下周將揭曉答案。

6月以來，恒馳汽車的預(yù)售訂單好消息不時傳出。新能源汽車能否救恒大，目前來看，恐怕難度頗大。

如何盡快處理其境外債務(wù)重組，以及“保交樓”才是真正需要關(guān)注的問題。

今天（7月25日），華夏時報報道中，引用了REDD（新加坡（美國商業(yè)資訊））消息，稱相關(guān)部門正考慮出臺多項措施，其中包括設(shè)立房地產(chǎn)基金等，以支持房企，避免房地產(chǎn)市場進一步惡化，以及引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險。

房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機。

本文首發(fā)于微信公眾號：閨蜜財經(jīng)。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。

相關(guān)知識

恒大134億資金去向，終于查清楚了
恒大年薪2億多的夏海鈞，怎么了？
年薪2億的恒大打工皇帝精準(zhǔn)減持自家公司債券？網(wǎng)友：春江水暖夏先知
今日突發(fā)!華夏幸福工地塔吊倒塌!綠地背鍋
中國恒大夏海鈞辭任行政總裁
恒大物業(yè)還有救嘛？
任澤平否認(rèn)為1500萬元年薪加入恒大
放棄了1500萬年薪 離開恒大的任澤平看空房地產(chǎn)了？
獨家｜恒大肖恩：正視問題、吸取教訓(xùn)，積極自救化險 市場解讀：確有整改動作，效果有待觀察
陳德力獲任寶龍商業(yè)行政總裁、寶龍地產(chǎn)聯(lián)席總裁