??7月20日，貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個(gè)、2個(gè)基點(diǎn)；本月平均放款周期為25天，較上月縮短4天。

??至此，已有74城（6月58城）房貸利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率標(biāo)準(zhǔn)。其中合肥房貸利率本月下調(diào)幅度較大，首套利率較上月下調(diào)78BP。

??分城市來(lái)看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為141BP和93BP；一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5%，二套5.5%的利率水平居全國(guó)百城房貸利率榜首。

??另?yè)?jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)，百城首套房商貸最低首付比例為三成及以上的有21城，主要為直轄市及強(qiáng)二線城市。首套房商貸最低首付比例為兩成（全部銀行）的有49城，其中包括長(zhǎng)春、哈爾濱、南昌、武漢等省會(huì)城市。整體來(lái)看，北京、上海是按揭信貸環(huán)境全國(guó)最嚴(yán)的城市。

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