北京城市更新聯(lián)盟成立，首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)助力美好“新”生活

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-07-13 18:40

　　為推動(dòng)北京城市更新多元發(fā)展，發(fā)揮市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，探索城市更新的“北京模式”，2022年7月12日，首屆北京城市更新論壇會(huì)議暨北京城市更新聯(lián)盟（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)盟”）啟動(dòng)儀式在北京首鋼園區(qū)舉行。論壇以“共拓更新、共圓復(fù)興”為主題，推動(dòng)凝聚北京城市更新共識(shí)、搭建多方對(duì)話(huà)平臺(tái)，探索政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的城市更新長(zhǎng)效機(jī)制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師李如生、北京市副市長(zhǎng)隋振江等負(fù)責(zé)同志出席并致辭。首創(chuàng)集團(tuán)受邀參加會(huì)議，參與聯(lián)盟啟動(dòng)儀式并就重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行簽約，與到會(huì)部委機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)、各領(lǐng)域?qū)＜壹捌髽I(yè)代表，共同解讀“城市更新”，探討城市高質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)實(shí)踐。

　　啟動(dòng)儀式上，中國(guó)建設(shè)銀行黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)田國(guó)立代表首屆聯(lián)盟輪值主席單位發(fā)言。中建集團(tuán)、中糧集團(tuán)、首開(kāi)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)擔(dān)任聯(lián)盟首屆輪值副主席單位，首創(chuàng)集團(tuán)與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、華潤(rùn)集團(tuán)、首鋼集團(tuán)、北控集團(tuán)、金隅集團(tuán)及龍湖集團(tuán)共同擔(dān)任首屆聯(lián)盟理事單位。此外，聯(lián)盟還匯集了包括建筑施工、規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢(xún)管理等涉及小、專(zhuān)、精、多領(lǐng)域的100余家成員單位。

　　作為北京首個(gè)城市更新領(lǐng)域的聯(lián)合組織，聯(lián)盟將積極響應(yīng)北京市委市政府的部署和號(hào)召，以服務(wù)城市服務(wù)人民、共擔(dān)社會(huì)責(zé)任為理念，協(xié)同互助，合作共贏(yíng)，共建開(kāi)放生態(tài)，為北京城市更新工作全面開(kāi)展貢獻(xiàn)力量。

　　更新行動(dòng)，新時(shí)代下的城市課題

　　隨著2021年“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫(xiě)入我國(guó)五年規(guī)劃，新時(shí)代下的更新行動(dòng)，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的必修課題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，全國(guó)各地411個(gè)城市共實(shí)施了2.3萬(wàn)個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資額達(dá)5.3萬(wàn)億元。城市更新行動(dòng)得到了全國(guó)各地的積極響應(yīng)和相關(guān)行業(yè)的熱情參與。

　　住建部總工程師李如生表示，城市更新對(duì)于解決城市發(fā)展中的矛盾問(wèn)題和突出短板，全面提高城市建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，推動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局，具有重要而深遠(yuǎn)的意義。作為第一批城市更新試點(diǎn)城市，全國(guó)首個(gè)減量發(fā)展的城市，希望北京市充分發(fā)揮好聯(lián)盟支撐和紐帶作用，廣泛動(dòng)員社會(huì)企業(yè)專(zhuān)業(yè)力量參與，積極探索超大城市減量發(fā)展背景下城市更新的路徑方法，為實(shí)施城市更新行動(dòng)貢獻(xiàn)更多北京經(jīng)驗(yàn)、北京模式。

　　北京城市更新聯(lián)盟的成立，將聚合12家發(fā)起單位以及100余家成員單位的力量，共同探索首都高質(zhì)量發(fā)展新路徑，鼓勵(lì)和引導(dǎo)全社會(huì)參與更新行動(dòng)，打造城市更新樣板，助力推進(jìn)北京城市更新工作高效開(kāi)展。

　　多元共拓，探索首都特點(diǎn)城市更新之路

　　作為北京市城市更新領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)企業(yè)聯(lián)合組織，北京城市更新聯(lián)盟認(rèn)真落實(shí)北京市委市政府的部署和號(hào)召，依托市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，廣泛吸納多領(lǐng)域社會(huì)力量，切實(shí)承擔(dān)平臺(tái)職能，以此發(fā)揮聯(lián)盟作為政府與企業(yè)之間的紐帶作用，推動(dòng)政府與企業(yè)間的信息共享與交流，助力北京城市更新工作有序推進(jìn)。

　　北京市副市長(zhǎng)隋振江在致辭時(shí)表示，北京市委市政府堅(jiān)持以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以推動(dòng)新時(shí)代首都發(fā)展為方向，努力探索適合首都特點(diǎn)的城市更新之路，先后出臺(tái)40余項(xiàng)配套措施，同時(shí)實(shí)施了一批特色鮮明、成效突出的重點(diǎn)項(xiàng)目。北京始終堅(jiān)持減量、雙控，不搞大拆大建，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，走集約內(nèi)涵發(fā)展之路，大力開(kāi)展解危排險(xiǎn)，支持生態(tài)修復(fù)，推動(dòng)綠色建筑，推動(dòng)數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新與集成應(yīng)用，積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情、城市內(nèi)澇、管線(xiàn)老化等風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)健康韌性城市，推動(dòng)街區(qū)綜合工作，統(tǒng)籌利用各類(lèi)資源，動(dòng)態(tài)平衡，打造更高品質(zhì)的活力城市。

　　為更好地開(kāi)展北京城市更新工作，在啟動(dòng)儀式上，聯(lián)盟發(fā)布了《北京城市更新聯(lián)盟倡議書(shū)》，倡議聯(lián)盟成員間建立多元平等協(xié)商共治機(jī)制，開(kāi)展全方位合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；在聯(lián)盟與政府間建立常態(tài)化溝通聯(lián)絡(luò)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、成果共享；鼓勵(lì)和引導(dǎo)全社會(huì)參與城市更新，為推進(jìn)城市更新?tīng)I(yíng)造良好氛圍。

　　與城同新，助力首都美好城市發(fā)展

　　如何有序推進(jìn)北京城市更新，破解首都城市發(fā)展短板，在論壇環(huán)節(jié)，來(lái)自金融、規(guī)劃、商業(yè)、建筑等各領(lǐng)域嘉賓，通過(guò)主題演講、項(xiàng)目推介等多種形式，對(duì)與城市更新相關(guān)的文化傳承、商業(yè)煥新、科技賦能等主題以及城市更新實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了深入探討和廣泛交流。

　　在“商業(yè)運(yùn)營(yíng)、活力煥新”論壇分會(huì)場(chǎng)，首創(chuàng)郎園總經(jīng)理趙春燕用“城市未來(lái)，更新美好”郎園模式的案例分享，闡述了多元共拓，融合共享的更新實(shí)踐路徑。在趙春燕看來(lái)，城市更新的本質(zhì)是存量經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。如果城市更新項(xiàng)目想要成功，就需要因地制宜，精準(zhǔn)定位，織補(bǔ)城市功能，這是一種“自下而上”的彈性力量。不同于新城建設(shè)規(guī)劃的“從上至下”和剛性，城市更新規(guī)劃需要解決好“從上至下”的剛性與“從下至上”的彈性之間的融合問(wèn)題。此外，城市更新將會(huì)涉及多元利益主體，需要在定位精準(zhǔn)的前提下，調(diào)動(dòng)更多社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)利益再分配，從而解決改造資金困難等問(wèn)題。

　　作為聯(lián)盟成員單位，首創(chuàng)集團(tuán)旗下城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的重要平臺(tái)首創(chuàng)城發(fā)始終積極承擔(dān)首都國(guó)企社會(huì)責(zé)任。在城市更新領(lǐng)域，聚焦北京租賃住房、文創(chuàng)園區(qū)、老舊片區(qū)、廠(chǎng)房改造及保障性住房建設(shè)，踐行智慧、綠色、低碳發(fā)展理念，致力于為首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和“四個(gè)中心”建設(shè)貢獻(xiàn)首創(chuàng)力量，用多個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目實(shí)踐，給出了新課題下的新答卷。

　　“城市更新”的種子早在14年前已在首創(chuàng)城發(fā)布局萌發(fā)，城市更新不僅僅是空間改造，更是城市功能的煥新。作為北京城市更新領(lǐng)域的標(biāo)志性案例，首創(chuàng)郎園Vintage文創(chuàng)園于2009年便開(kāi)始進(jìn)行改造升級(jí)，將原萬(wàn)東醫(yī)療設(shè)備廠(chǎng)的十余座磚墻老廠(chǎng)房改造為文化氣息濃厚、文化活動(dòng)豐富的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，被稱(chēng)為北京CBD的世外桃源，文化產(chǎn)業(yè)、文化消費(fèi)與文化內(nèi)容融合發(fā)展。隨著郎園Vintage的成功實(shí)踐，首創(chuàng)城發(fā)將郎園模式在京持續(xù)推廣，先后改造運(yùn)營(yíng)石景山郎園Park、第四使館區(qū)郎園Station 等園區(qū)，通過(guò)文化驅(qū)動(dòng)城市更新，為首都城市更新提供了改造運(yùn)營(yíng)模板。

　　此外，首創(chuàng)城發(fā)積極參與北京石景山、順義等地的棚戶(hù)區(qū)改造，涉及城市綜合治理與環(huán)境整治等領(lǐng)域；打造北京規(guī)模最大的集體土地租賃住房項(xiàng)目十八里店首創(chuàng)•和園，推動(dòng)存量時(shí)代下的城市更新，激發(fā)創(chuàng)新發(fā)展中的城市活力，不僅是首創(chuàng)城發(fā)重要的創(chuàng)新模式探索，也是其作為國(guó)企履行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)。

　　2021年重組設(shè)立的首創(chuàng)城發(fā)，吸收合并了首創(chuàng)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要平臺(tái)首創(chuàng)置業(yè)，并注入首創(chuàng)集團(tuán)旗下的首創(chuàng)經(jīng)中、首創(chuàng)新城鎮(zhèn)和北京綠基三大業(yè)務(wù)平臺(tái)的資產(chǎn)。作為首創(chuàng)集團(tuán)服務(wù)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、服務(wù)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要戰(zhàn)略力量，首創(chuàng)城發(fā)以打造“卓越的城市發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)商”為目標(biāo)，在以往地產(chǎn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上迭代升級(jí)，以城市開(kāi)發(fā)為根基，以城市運(yùn)營(yíng)為重心，以城市更新為新篇，聚焦市場(chǎng)化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、自有土地和集體土地開(kāi)發(fā)，積極探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、科技地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。以一二級(jí)開(kāi)發(fā)為核心，多元化業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，積極參與“城市更新行動(dòng)”，通過(guò)高科技產(chǎn)業(yè)布局帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城一體化建設(shè)，依托文創(chuàng)業(yè)務(wù)激發(fā)城市文化創(chuàng)新動(dòng)力，發(fā)展長(zhǎng)租集租業(yè)務(wù)，助力完善城市住房保障體系等行動(dòng)，助力推進(jìn)首都人居環(huán)境品質(zhì)升級(jí)改善。

　　在城市更新領(lǐng)域，首創(chuàng)城發(fā)探索創(chuàng)新的腳步從未停歇，這是時(shí)代賦予的新課題，也是首創(chuàng)城發(fā)的“新”使命。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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