五金市場潛力巨大房企采購看重標準化及服務力

來源：智能家居時間：2022-07-01 09:29

提要：隨著城鎮(zhèn)化建設的進程不斷推進，預計到2025年中國城鎮(zhèn)化率將達到65.5%，這也為門窗五金行業(yè)提供了強勁的推動力。

　　作為世界最大的鋼鐵生產(chǎn)國，中國擁有制造五金配件的原材料優(yōu)勢，雖然我國建筑五金行業(yè)起步較晚，但目前發(fā)展勢頭仍然強勁。據(jù)統(tǒng)計，2021年我國房屋建筑竣工面積為 40.83 億平方米，門窗面積約為10.21 億平方米。按照每1.5平米需要1套門窗五金系統(tǒng)計算，2021年的門窗五金需求達到6.81億套。隨著城鎮(zhèn)化建設的進程不斷推進，預計到2025年中國城鎮(zhèn)化率將達到65.5%，這也為門窗五金行業(yè)提供了強勁的推動力。

政策加持五金市場潛力巨大

　　五金行業(yè)是輕工業(yè)的重要組成部分之一，近年促進行業(yè)發(fā)展的相關(guān)利好政策也是層出不窮：2021年6月，工業(yè)和信息化部等6部委聯(lián)合發(fā)布意見，支持參與制造業(yè)創(chuàng)新中心，依托優(yōu)質(zhì)企業(yè)組建技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，開展協(xié)同創(chuàng)新；2022年6月17日，工信部等五部門發(fā)布意見，提出未來四年輕工業(yè)的發(fā)展目標，持續(xù)強化科技創(chuàng)新戰(zhàn)略支撐，深入推進輕工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型，加大財政金融政策等保障實施力度。

　　根據(jù)優(yōu)采平臺的數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，2022年至今，全國已有超過十個城市的不同項目發(fā)布了門窗五金行業(yè)集采招投標信息：

嚴控成本房企關(guān)注標準化及服務力

　　作為門窗的“靈魂”，五金配件的重要性不可小覷，品質(zhì)五金件能助力優(yōu)質(zhì)門窗發(fā)揮性能，讓建筑幕墻更美觀、更安全、更環(huán)保。但行業(yè)在早期發(fā)展的時候門檻較低，格局較為分散。由于門窗并無一個特定的標準，多是按照設計或者住家偏好來特別定制，導致五金配件的規(guī)格不盡相同，質(zhì)量良莠不齊。以某房企項目關(guān)于五金配件的問題統(tǒng)計為例，最為普遍的是占比21%的窗框打膠差，五金作為配件之一，施工的工序工法未能得到很好的配合，另外滲漏（15%）、軌道變形（14%）等問題都與工序工法有一定關(guān)系，同時開啟不暢（4%）、配件故障（3%）、開關(guān)功能故障等問題，與選品、配套型號適用性以及施工質(zhì)量存在一定關(guān)系。

某項目關(guān)于窗框及五金配件的問題統(tǒng)計

　　由于門窗五金的規(guī)格標準各異，房企的發(fā)展水平也有差異，不同房企在采購的時候?qū)τ谖褰鸬囊笠哺饔袀?cè)重，一些頭部房企針對門窗五金提出的標準化要求開始逐漸成為行業(yè)的共識。例如：萬科對門窗五金的技術(shù)要求需要能滿足使用3萬次以上的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；不同五金部件的材質(zhì)也有所要求，如執(zhí)手把、執(zhí)手座為鋁合金材質(zhì)，鎖點為304不銹鋼或Q235碳鋼等；保利對于五金件的要求則是結(jié)構(gòu)需二點以上鎖緊，高檔窗及中高檔窗使用壽命≥5萬次，中檔窗及普通窗使用壽命≥2.5萬次。

　　目前國內(nèi)五金行業(yè)發(fā)展逐漸成熟，國產(chǎn)品牌在采購中占比較大，相對而言發(fā)展穩(wěn)定的大品牌在質(zhì)量方面也有一定保障。對于房企來說，一方面要做好產(chǎn)品質(zhì)量控制，另一方面也要提高解決問題的反應速度，這也需要供應商的售后服務力來配合，因此企業(yè)的售后服務力也是考量的重點。

　　通過采訪房企招采負責人可知，成本仍然是房企在采購中關(guān)注的另一個方面。五金配件在門窗成本占比約達8%-10%，與品牌、門窗開啟方式等因素有關(guān)。而推拉門窗成本比平開門窗五金成本少30%左右，因此不少房企通過減少開啟扇數(shù)量，從而減少五金用量，達到降低成本的效果。而不同品牌和產(chǎn)地對五金成本的也有一定程度的影響。有房企表示，在采購時會優(yōu)先考慮工廠在省內(nèi)、方便運輸和售后的品牌，這在一定程度上能節(jié)省成本。

企業(yè)以技術(shù)、產(chǎn)品、標準踐行綠色理念

　　綠色建筑已經(jīng)成為當下建筑行業(yè)的熱點，門窗業(yè)和五金業(yè)都出現(xiàn)了低碳熱，優(yōu)質(zhì)的五金也能為門窗實現(xiàn)更好的節(jié)能減排效果。為了滿足建筑低碳、綠色的趨勢，五金企業(yè)也需要通過技術(shù)創(chuàng)新來研發(fā)更多節(jié)能型產(chǎn)品。不少國內(nèi)五金企業(yè)逐漸從加工型企業(yè)發(fā)展成自主創(chuàng)新型的高附加值企業(yè)，開始注重品牌建設和技術(shù)創(chuàng)新。

國強

　　國強五金去年開始全部取消了傳統(tǒng)電鍍生產(chǎn)六價鉻工藝，雖然增加了加工成本，但從源頭上減少有毒物質(zhì)的泄露和產(chǎn)生，將電鍍環(huán)節(jié)中有毒化學藥品使用量降低了90%。為了得到更高的廢水回用率，國強五金的電鍍生產(chǎn)線清洗設計是兩級逆流漂洗加噴淋水洗加循環(huán)水洗，綜合兩部分廢水回用率，目前國強整套廢水處理系統(tǒng)的廢水回用率可以達到85%。

興三星

　　傳統(tǒng)滑撐因為沒有精準的孔位，對技術(shù)來說是一項非常大的考驗。為此興三星研發(fā)了免銑槽滑撐，完全貼合型材的U型設計，承重提高到60公斤，密封性能也更好，提高安裝效率的同時也減少安裝成本，助力門窗行業(yè)節(jié)能減排，提高性能。

堅朗五金

　　堅朗五金參與了《綠色低碳產(chǎn)品評價要求隔音降噪鋁合金門窗》團體標準的制修訂，助力行業(yè)標準化發(fā)展。據(jù)了解本次參與起草標準的企業(yè)，可參與重點領(lǐng)域綠色低碳標準建設，支撐完善國家節(jié)能降耗政策，填補部分行業(yè)標準空白。此外，還可享有標準修訂的優(yōu)先權(quán)，并將企業(yè)先進的管理、技術(shù)融入標準中，保持企業(yè)在行業(yè)的領(lǐng)先地位。

主流五金品牌與房企合作情況

趨勢一：產(chǎn)業(yè)集群化不斷成熟

　　目前國內(nèi)門窗五金行業(yè)競爭激烈，企業(yè)大大小小有幾十萬家，從而形成了覆蓋全國所有的省會城市、二級城市以及超過90%的縣級市場的龐大產(chǎn)業(yè)體系。有數(shù)據(jù)顯示，截至2019年5 月，我國共形成了52個五金特色產(chǎn)業(yè)集群，大部分都集中在廣東和浙江兩省。而這些集群已經(jīng)呈現(xiàn)出鏈條完整、特色鮮明、區(qū)域品牌度高、兩化融合顯著等特征。

趨勢二：兩極分化加劇行業(yè)集中度提高

　　前幾年房地產(chǎn)迅速發(fā)展，也使得五金行業(yè)迎來高速振震蕩期，導致品牌陣營中兩極分化的趨勢擴大。隨著房地產(chǎn)逐漸趨穩(wěn)發(fā)展，缺乏競爭力的企業(yè)將逐漸退出市場競爭，行業(yè)集中度會不斷提高，市場運作也將更加理性。

趨勢三：產(chǎn)品呈現(xiàn)高端化

　　而隨著人們消費水平的提高，國內(nèi)門窗五金中高端市場也逐步規(guī)范和成熟。企業(yè)在規(guī)模、質(zhì)量和創(chuàng)新能力方面都有了很大的提升，中高端市場占據(jù)的比例逐年在增加。據(jù)相關(guān)部門的分析，目前中高端門窗五金價格是低端產(chǎn)品的5倍，利潤也遠高于低端產(chǎn)品。未來市場競爭也將由價格為主轉(zhuǎn)向品質(zhì)、技術(shù)含量為主。