民法典草案:住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期費(fèi)用依照規(guī)定

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-26 10:36

據(jù)央視網(wǎng)等多家媒體報(bào)道，《中華人民共和國民法典（草案）》正提請(qǐng)十三屆全國人大三次會(huì)議審議?！斗ǖ洹贩譃槠呔幒透絼t，被譽(yù)為“社會(huì)生活的百科全書”，目前草案已經(jīng)收到42.5萬人提出的102萬條意見和建議。

其中，上述草案的物權(quán)編涉及住房相關(guān)的問題。第三百五十九條提出，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

同時(shí)，草案還對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)、宅地基使用權(quán)、居住權(quán)等等進(jìn)行規(guī)定，具體到社區(qū)方面還包括小區(qū)共有部分產(chǎn)生收益屬業(yè)主共有，物業(yè)費(fèi)使用情況要定期公開，物業(yè)費(fèi)使用情況要定期公開等。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的討論一直存在，主要由于房屋所有權(quán)屬于永久期限，而土地使用權(quán)有年限。過往國家尚未明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法，坊間流傳的做法包括重新訂立合同，續(xù)交出讓金，或者房隨地走，國家補(bǔ)償?shù)取?/p>

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