通脹壓頂美國房價(jià)創(chuàng)歷史新高

來源：智能家居時(shí)間：2022-06-22 10:50

中新經(jīng)緯6月22日電由于陷入40年來最嚴(yán)重的通貨膨脹，美國房價(jià)迎來歷史新高。

據(jù)路透社報(bào)道，美國5月份成屋銷售同比下降3.4%，至年化541萬戶，跌至兩年新低；房價(jià)中位數(shù)則同比上漲14.8%，達(dá)到了40.76萬美元，為首次突破40萬美元；房屋庫存同比下降4.1%。從價(jià)格分布來看，25萬-50萬美元的價(jià)格區(qū)間占上個(gè)月售出房屋的42.0%，50萬-75萬美元的部分占19.3%。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告指出，成屋銷售量連續(xù)第四個(gè)月下降，但房地產(chǎn)市場仍然相當(dāng)火爆。由于供應(yīng)仍然相對較低，價(jià)格可能會(huì)繼續(xù)上漲。

上述報(bào)道稱，5月的銷售數(shù)據(jù)主要是在1-2個(gè)月前簽訂合同的交割，由于通脹預(yù)期飆升和美聯(lián)儲大幅加息，抵押貸款利率開始加速上漲。

根據(jù)美國抵押貸款融資機(jī)構(gòu)房地美數(shù)據(jù)，30年期抵押貸款平均利率已升至5.78%，遠(yuǎn)高于去年底3.11%的水平。同時(shí)，最近一周上漲55個(gè)基點(diǎn)也創(chuàng)出自1987年以來最大單周漲幅。

從機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)來看，美國宏觀經(jīng)濟(jì)的疲軟或?qū)⒊掷m(xù)。據(jù)央視新聞報(bào)道，高盛集團(tuán)發(fā)布報(bào)告顯示，美國經(jīng)濟(jì)2023年陷入衰退的幾率達(dá)30%，高于此前預(yù)測的15%。高盛經(jīng)濟(jì)學(xué)家維持美國2022年第二季度經(jīng)濟(jì)增長2.8%的預(yù)測，但將2022年第三季度、第四季度以及2023年第一季度的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期分別下調(diào)至1.75%、0.75%和1%。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：周文凱）