5月25日，安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向澎湃新聞記者確認(rèn)，5月20日出臺的《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》（政辦【2020】10號）目前的確暫停執(zhí)行。政辦【2020】10號文件提到，無為市取消商品住房2年限售政策，完善商品房項目預(yù)售管理，調(diào)整商品房住房價格備案等涉及房地產(chǎn)市場的政策。對于哪些政策可以執(zhí)行，哪些暫停執(zhí)行，無為住建局工作人員表示，不太清楚。

5月22日，無為市政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于暫停執(zhí)行政辦【2020】10號文件中涉及支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的條款的通知。此后，上述兩個通知均從無為市政府網(wǎng)站頁面上刪除。

根據(jù)此前發(fā)布的無為市政辦【2020】10號文件，無為市政府表示，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易，取消（無政【2017】42號）文件中關(guān)于“居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)樓盤實際情況，按幢銷售。開發(fā)項目在達(dá)到形象進(jìn)度正負(fù)零時即可申請辦理商品房預(yù)售許可證（其中4層及以下純商辦類項目完成基槽驗收節(jié)點即可申請），預(yù)售資金納入重點監(jiān)管。對實際銷售價格低于備案價格8%以上的，需重新辦理價格申報手續(xù)。

2019年12月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，民政部批復(fù)同意撤銷無為縣，設(shè)立縣級無為市。無為市由安徽省直轄，蕪湖市代管。無為市地處皖中，全市總面積2022平方公里，總?cè)丝?21.4萬。根據(jù)無為市統(tǒng)計局5月13日公布的3月份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，無為市3月沒有產(chǎn)生房地產(chǎn)開發(fā)投資，一季度累計12.2072億元，同比下降3.5%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，對于無為市這樣的城市來說，實際取消限售的影響并不大。但一旦經(jīng)過媒體曝光報道就撤回，一方面體現(xiàn)了政策制定的隨意，另外一方面也體現(xiàn)了因城施策尚未真正落地。對于市場來說，干擾非常嚴(yán)重。

他說，從目前各地的救市政策看，救企與救市成為兩大特點，救企業(yè)的政策各地井噴，基本政策內(nèi)容都是寬松土地出讓金、加快預(yù)售；但是降低首付的政策基本全部被叫停，松綁限購的政策也會收回，全國看已經(jīng)累計超過10城市出現(xiàn)了政策一日游，但部分補(bǔ)貼購房的政策，對市場依然有所影響。累計數(shù)據(jù)看，廣州、駐馬店、寶雞、濟(jì)南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州、淮安、寧陽等已經(jīng)有12個城市一日游。

張大偉表示，整體看，樓市政策繼續(xù)多發(fā)，各地城市松綁政策的試探依然會頻繁出現(xiàn)。4月單月房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)67次，一季度房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)171次，1-4月合計房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)238次，而2019年同期只有164次，同比上漲45%。

（來源：環(huán)球網(wǎng)）

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