“一人購房全家?guī)汀?，這是真正的掏空“6只口袋”，難怪網(wǎng)友也要發(fā)怒

來源：智能家居時間：2022-06-05 21:40

6月3日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從廣東省珠海市住房公積金管理中心獲悉，近日珠海市印發(fā)了《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》。其中一條明確提出，實行“一人購房全家?guī)汀?，即珠海市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

看到這項政策，怪不得網(wǎng)友也要怒從心頭起，狂批這是喪心病狂。因為，此前引起熱議的“掏空6只口袋”，在住房公積金環(huán)節(jié)，還被政策設(shè)了一道“防火墻”，公積金繳存人只要不是自己購房或裝潢，就不可以提取。那么，很多人在退休時，還能拿到一筆還算說得過去的房款，從而讓自己的退休生活有一塊來源。然而，珠海的此項政策，是真正的把“6只口袋”徹底掏空，掏得口袋底朝天了。

要知道，對相當(dāng)一部分家庭來說，只要有人買了房、有了房貸，全家人就都得勒緊腰帶，跟著一起償還房貸。包括老人的退休金、養(yǎng)老金，在職在崗人員的工資、獎金，甚至孩子的壓歲錢，都拿來還貸和維持正常生活，唯一還算“剛性儲蓄”的，就是政策上“動”不了的住房公積金。而現(xiàn)在，這塊“剛性儲蓄”也終于不保，地方為了眼前的利益需要，為了開發(fā)商利益，為了政績渴求，在政策上開了大大的口子。

原本覺得，面對外部經(jīng)濟環(huán)境不佳，就業(yè)形勢嚴(yán)峻，特別是疫情對企業(yè)經(jīng)營和居民就業(yè)都帶來了嚴(yán)重影響，如果出現(xiàn)居民無力償還房貸現(xiàn)象，能否可以從家人的住房公積金政策入手，讓那些確實因為失業(yè)或收入來源停止而一時難以償還房貸者，可以讓家人臨時提取一部分住房公積金用以償還房貸。而為了鼓動居民購房，更為了幫助開發(fā)商推銷房產(chǎn)，在政策上將住房公積金這堵“防火墻”也拆除，如果出現(xiàn)企業(yè)停工停產(chǎn)，甚至關(guān)閉歇業(yè)現(xiàn)象，員工無力支付房貸了，怎么辦？是不是意味著家人想用住房公積金來幫忙償還，也會心有余而力不足。為了刺激房地產(chǎn)，真的需要把居民家中的財富全部耗盡用光嗎？這樣的政策，難道不是網(wǎng)友所言的喪心病狂了嗎？

如果對待實體經(jīng)濟的態(tài)度，也像對待房地產(chǎn)一樣，或許，這些地方的經(jīng)濟就不需要采用如此之手段，也不會因為外部經(jīng)濟環(huán)境的變化變得如此脆弱。正是因為在過去相當(dāng)一段時間內(nèi)，地方都把經(jīng)濟增長的“寶”壓在了房地產(chǎn)和城市建設(shè)上，嚴(yán)重忽視實體經(jīng)濟發(fā)展，最終也使得地方的經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)越來越脆弱，承受風(fēng)浪的能力越來越弱。最終，一旦宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生比較大的變化，地方也就無力承受了，只能病急亂投醫(yī)，繼續(xù)在房地產(chǎn)上做文章，試圖通過房地產(chǎn)產(chǎn)生即時效應(yīng)。

殊不知，這樣做的結(jié)果，只會使經(jīng)濟更加脆弱，使經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加不合理，使經(jīng)濟的抗風(fēng)險能力更弱。真正有抗風(fēng)險能力的，還是實體經(jīng)濟，特別是制造業(yè)。縱然實體經(jīng)濟也會在外部經(jīng)濟環(huán)境的變化中受到?jīng)_擊和影響，但是，只要注重創(chuàng)新、注重提升企業(yè)核心競爭力、注重產(chǎn)品質(zhì)量提升和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，就能夠在較短時間內(nèi)得到扭轉(zhuǎn)，能夠讓企業(yè)很快走出困境。恰恰是，由于前些年房地產(chǎn)市場的過度發(fā)展，掏空了實體經(jīng)濟，導(dǎo)致實體經(jīng)濟領(lǐng)域資金和資源大量流失，才使得今天的實體經(jīng)濟也步履艱難。面對這樣的境況，地方不思改進，反而想變本加厲地發(fā)展房地產(chǎn)，以此來彌補實體經(jīng)濟發(fā)展不好的影響，結(jié)果是，問題越來越嚴(yán)重，風(fēng)險也越來越大了，真正陷入了惡性循環(huán)。

珠海作為廣東經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)，也是全國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，面對宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化，也顯得無計可施，出臺掏空“6只口袋”的房地產(chǎn)刺激政策，確實太不應(yīng)該。這樣做，會給其他城市，尤其是給經(jīng)濟欠發(fā)達城市起到一個很不好的示范，會讓房地產(chǎn)市場調(diào)控前功盡棄。不僅前功盡棄，還會帶來更大的矛盾和問題。按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住房最重要的是居住屬性，讓居民掏空“6只口袋”的行為，絕不是體現(xiàn)房屋居住屬性的行為，而是過度依賴房地產(chǎn)的表現(xiàn)，必須糾正。否則，后患無窮。

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