開(kāi)發(fā)商最怕哪個(gè)部門(mén)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-24 13:02

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在矛盾，有問(wèn)題購(gòu)房者可到相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行投訴，那么開(kāi)發(fā)商最怕哪個(gè)部門(mén)呢？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

一、開(kāi)發(fā)商最怕哪個(gè)部門(mén)

開(kāi)發(fā)商怕住建局。住建局負(fù)責(zé)管理開(kāi)發(fā)商，樓盤(pán)預(yù)售證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件都需要到住建局辦理。住建局對(duì)開(kāi)發(fā)商建造的工程建筑質(zhì)量有監(jiān)督檢查的作用等。如果樓盤(pán)的質(zhì)量不合格，可對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款并要求重建等等。如果我們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)銷(xiāo)售、虛假銷(xiāo)售、房子存在質(zhì)量問(wèn)題等都可以到住建局進(jìn)行投訴。

二、怎么判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力

1、看資質(zhì)等級(jí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)可分為1-4個(gè)等級(jí)，資質(zhì)等級(jí)是根據(jù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的以往開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)、工程技術(shù)人員等方面來(lái)評(píng)定的，一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)。在選購(gòu)樓盤(pán)時(shí)，大家可要求查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等相關(guān)證件。

2、實(shí)力考察樓盤(pán)

在選購(gòu)樓盤(pán)時(shí)，大家可以到售樓處，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，看工地施工是否規(guī)范，樓盤(pán)的規(guī)劃布局如何等等。大家可通過(guò)樓盤(pán)項(xiàng)目的規(guī)模大小、配套設(shè)施、綠化、合作的物業(yè)公司等方面來(lái)推斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力水平、操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)等等。

3、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)和口碑

想要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力水平，大家可看開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建造的樓盤(pán)小區(qū)質(zhì)量，比如說(shuō)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和小區(qū)業(yè)主交談等方式了解開(kāi)發(fā)商已建造好的樓盤(pán)質(zhì)量如何，開(kāi)發(fā)商的口碑好不好。大家也可以看開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的銷(xiāo)售量，如果銷(xiāo)售量一直領(lǐng)先，說(shuō)明大部分購(gòu)房者都認(rèn)可這個(gè)開(kāi)發(fā)商等等。