判決書(shū)披露億元法拍豪宅背后的情況，眼見(jiàn)他高樓起，又見(jiàn)他樓塌了…

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-19 16:32

5月，有件大事驚動(dòng)了北京豪宅市場(chǎng)！5月14日，頂豪萬(wàn)柳書(shū)院成功拍出2套豪宅，其中一套頂層復(fù)式拍出了36W／㎡的天價(jià)，刷新了法拍房單價(jià)記錄，成交價(jià)超1億！據(jù)悉，成功拍得此套房產(chǎn)的神秘人是執(zhí)掌金山軟件的互聯(lián)網(wǎng)大佬葛珂，葛珂身價(jià)不菲，以60億身價(jià)排名胡潤(rùn)中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人榜單第31位。

連經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)都來(lái)圍觀，稱這個(gè)拍賣的最終成交價(jià)驚人！吃瓜群眾驚呼：北京真是“臥虎藏龍”。其實(shí)，在北、上、廣、深一線城市，不缺富豪貴胄，同樣豪宅也不勝枚舉，但是，總價(jià)過(guò)億、單價(jià)超35W頂豪卻并不多見(jiàn)。在樓市震蕩、市場(chǎng)信心亟待修復(fù)的當(dāng)下，萬(wàn)柳書(shū)院拍出天價(jià)迅速霸榜各大媒體頭條。

公開(kāi)資料顯示，這是一套298平米頂層復(fù)式，一梯一戶，送90平米的閣樓，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格及起拍價(jià)格均為5503萬(wàn)元，相關(guān)頁(yè)面顯示，本次拍賣共有8人報(bào)名，每人都繳納了1100萬(wàn)元保證金，超過(guò)16000人圍觀。8人通過(guò)117輪的競(jìng)價(jià)，最終以1.09億元成交，每平方米36.4萬(wàn)元，近乎估價(jià)的兩倍。

萬(wàn)柳書(shū)院是北京知名的頂豪項(xiàng)目，于2012年7月10日經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)價(jià)和326輪回購(gòu)面積的競(jìng)拍，被中赫置地以26.3億元、溢價(jià)率40.9％收入囊中。萬(wàn)柳書(shū)院幾乎集合了海淀區(qū)域的全部?jī)?yōu)勢(shì)，地處西四環(huán)與萬(wàn)泉河路交匯處，緊鄰地鐵10號(hào)線與西郊線的巴溝站，與萬(wàn)柳高爾夫俱樂(lè)部、世紀(jì)萬(wàn)柳網(wǎng)球俱樂(lè)部?jī)H一路之隔，擁有不可多得的市區(qū)內(nèi)高端圈層配套。

萬(wàn)柳書(shū)院小區(qū)緊鄰巴溝地鐵站，是海淀有名的豪宅項(xiàng)目，小區(qū)中皆是五六層低密度建筑，但院墻很高，院內(nèi)很安靜，不時(shí)傳來(lái)鳥(niǎo)鳴。據(jù)媒體報(bào)道，瀚海法拍網(wǎng)相關(guān)人士介紹：“這套房子是頂層南北通透的西邊戶，4室3廳4衛(wèi)，還有100平方米的閣樓贈(zèng)送，房源品質(zhì)極高。”阿里法拍網(wǎng)顯示，該小區(qū)另一套房也賣出了7500萬(wàn)元的高價(jià)。

判決書(shū)披露億元法拍豪宅背后情況

據(jù)悉，該小區(qū)有12套房產(chǎn)法拍，其中兩套高價(jià)賣出的法拍房，均與張某、肖某的案件有關(guān)。

裁判文書(shū)網(wǎng)顯示，被告人張某，女，1980年出生。其在擔(dān)任某銀行北京分行航天橋支行行長(zhǎng)期間，自2013年以來(lái)，以高息為誘餌，誘騙被害人簽訂虛假的理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將購(gòu)買(mǎi)或受讓虛假理財(cái)產(chǎn)品的錢(qián)款轉(zhuǎn)入其控制的個(gè)人銀行賬戶，騙取147名被害人共計(jì)人民幣27.46億余元。

另一被告人肖某，同在該支行任職。其擔(dān)任分管個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的副行長(zhǎng)期間，明知張某向被害人轉(zhuǎn)讓虛假的理財(cái)產(chǎn)品，仍幫助她向被害人推銷虛假的理財(cái)產(chǎn)品，在虛假理財(cái)產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓協(xié)議上偽造出讓人簽名，加蓋偽造的儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)公章。

另一份判決書(shū)顯示，張某將騙取的錢(qián)款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、汽車、奢侈品，向個(gè)人、企業(yè)支付額外的存款好處費(fèi)。其中，便包括本次高價(jià)賣出的萬(wàn)柳書(shū)院兩套法拍房。

判決書(shū)顯示，張某于2017年4月13日被抓獲歸案，肖某于2017年4月17日被抓獲歸案。二人任職的銀行于2017年5月至2019年4月間，代為賠付了絕大部分被害人的損失。

一審法院判決張某、肖某犯合同詐騙罪，二人提出上訴。法院二審判決張某犯合同詐騙罪，判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，責(zé)令其退賠違法所得。肖某犯吸收客戶資金不入賬罪，判處有期徒刑9年，并處罰金人民幣9萬(wàn)元。

眼見(jiàn)他高樓起，又見(jiàn)他樓塌了…難以想象，這億元豪宅拍賣的背后，竟然隱藏著這樣的黑暗，對(duì)此，大家又怎么看呢？