年報(bào)解讀 | 奧園美谷：轉(zhuǎn)型之下醫(yī)美難醫(yī)

來源：智能家居時(shí)間：2022-05-12 12:10

4月29日晚間，奧園美谷發(fā)布2021年年度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2021年奧園美谷營業(yè)收入為15.39億元，同比下降22.58%。分行業(yè)來看，房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)收入為4.49億元，同比下降67.92%，占比29.24%；醫(yī)療美容服務(wù)營業(yè)收入4.3為億元，占比27.97%。歸屬股東凈虧損為2.53億元，同比下降88.03%。

營收與利潤全面下滑的奧園美谷，未來已然不太美好。

營收減半盈利巨虧

滄海桑田，成敗就在一瞬間。

2021年10月29日，奧園美谷發(fā)布2021年第三季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.75億元，同比減少76.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.61億元，同比增長(zhǎng)66.17%；基本每股收益0.2元，同比增長(zhǎng)66.3%。

從前三季度的持續(xù)盈利，到第四季度巨虧以及全年盈利巨虧，奧園美谷度過了一個(gè)恍若隔世的2021年。

2021年，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為15.39億元，同比下降22.58%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為2.53億元，同比下降88.03%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損為6.71億元，同比大幅下降234.01%。

數(shù)據(jù)之外，是2021年各季度奧園美谷各項(xiàng)數(shù)據(jù)的逐漸惡化。

2021年一季度，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6.07億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.30億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為0.28億元；2021年二季度，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.60億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.20億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為0.20億元；2021年三季度，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.75億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.61億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損為1.46億元；2021年四季度，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入0.96億元，歸屬于上市公司股東的凈虧損為4.64億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈虧損為5.73億元。

來源：企業(yè)年報(bào)

從2019年的31.50億元營收、0.12億元凈利潤，到2021年的15.39億元營收、2.53億元的凈虧損，奧園美谷看上去并不太美。

業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型陣痛初現(xiàn)

年報(bào)顯示，2021年為更好的實(shí)施聚焦醫(yī)美的發(fā)展戰(zhàn)略，奧園美谷通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式，向深圳市凱弦投資有限責(zé)任公司出售公司持有的京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，京漢置業(yè)和北京養(yǎng)嘉于2021年8月30日、蓬萊養(yǎng)老已于2021年11月4日辦理完畢本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

奧園美谷表示，通過本次重大資產(chǎn)出售，公司極大的收縮了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，聚焦于以醫(yī)療美容為主的業(yè)務(wù)布局。截至目前，按照業(yè)務(wù)類型占比，公司主營業(yè)務(wù)為化纖新材料業(yè)務(wù)和醫(yī)療美容業(yè)務(wù)。

但轉(zhuǎn)型的陣痛已然出現(xiàn)。營收的腰斬與盈利的下滑已然不可避免。

目前，奧園美谷營收構(gòu)成分行業(yè)來看分別為化纖、房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)療美容服務(wù)及其他。其中，化纖業(yè)務(wù)2021年?duì)I收達(dá)5.16億元，為第一大主營業(yè)務(wù)，營收占比達(dá)33.57%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收4.50億元，營收占比達(dá)29.24%，去年這一比例為70.58%；醫(yī)療美容服務(wù)實(shí)現(xiàn)營收4.30億元，占比為27.97%。

來源：企業(yè)年報(bào)

進(jìn)一步的數(shù)據(jù)顯示，2021年奧園美谷化纖業(yè)務(wù)毛利率僅為3.42%，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率為19.06%。不難發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)階段，奧園美谷新的主營業(yè)務(wù)不僅無法有效填補(bǔ)營收的漏洞，更無法維持企業(yè)的盈利水平。

更名轉(zhuǎn)型發(fā)力醫(yī)美

2020年10月27日，京漢股份(000615)股價(jià)高開高走，盤中一度觸及4.08元/股，漲幅達(dá)5.15%，收盤時(shí)報(bào)4.06元/股，漲4.64%。同日上證指數(shù)漲0.10%，京漢股份大幅跑贏大盤。

市場(chǎng)聲音認(rèn)為，此前發(fā)布的擬更名公告、新發(fā)展戰(zhàn)略是京漢股份實(shí)現(xiàn)領(lǐng)漲的主因。

2020年10月26日晚間，京漢股份發(fā)布公告，擬將公司名稱變更為“奧園美谷科技股份有限公司”，證券簡(jiǎn)稱由“京漢股份”變更為“奧園美谷”，并同時(shí)公布了新的發(fā)展戰(zhàn)略。未來，京漢股份將以綠色纖維新材料為基礎(chǔ)，上下游聯(lián)動(dòng)，將公司打造成健康美麗產(chǎn)業(yè)的上市平臺(tái)。

轉(zhuǎn)型正在發(fā)生。

年報(bào)顯示，通過收購杭州連天美醫(yī)療美容醫(yī)院和杭州維多利亞醫(yī)療美容醫(yī)院，奧園美谷在投后管理、客戶、材料供應(yīng)資源整合及培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)等方面持續(xù)發(fā)力，為下一步開展醫(yī)美醫(yī)院并購奠定基礎(chǔ)。目前，奧園美谷旗下的兩家醫(yī)院被中國整形美容協(xié)會(huì)認(rèn)證為5A級(jí)醫(yī)療醫(yī)美機(jī)構(gòu)，是浙江省領(lǐng)先的大型綜合性醫(yī)療美容醫(yī)院。目前，兩家醫(yī)療美容醫(yī)院擁有超過33萬名會(huì)員，2020年全年活躍用戶8萬人（2021年上半年活躍用戶為4.56萬人）。在2019-2021年，兩家醫(yī)療美容醫(yī)院的收入及利潤坪效穩(wěn)步提升。

綠色纖維新材料方面，年報(bào)顯示，在醫(yī)美原材料板塊，奧園美谷努力發(fā)揮子公司優(yōu)勢(shì)，積極向產(chǎn)業(yè)內(nèi)標(biāo)桿邁進(jìn)。2017年，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)論證，其明確了延伸發(fā)展新一代材料基材綠纖的經(jīng)營策略。報(bào)告期內(nèi)，相關(guān)業(yè)務(wù)一期產(chǎn)能4萬噸醫(yī)美基材綠纖生產(chǎn)線正式投產(chǎn)，并將適時(shí)推進(jìn)醫(yī)美基材綠纖二期6萬噸生產(chǎn)線建設(shè)。

“顏值經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，醫(yī)美產(chǎn)業(yè)將逐步迎來紅利期。奧園美谷能否乘勢(shì)而上、搶抓機(jī)遇并開啟發(fā)展新篇章，答案正逐步揭曉。

（責(zé)任編輯：劉海美）