??走進(jìn)房企

??一季度23家房企虧損超億元

??貝殼找房將以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市

??多家房企注冊(cè)中期票據(jù)

??泰禾集團(tuán)申請(qǐng)延期至5月10日前回復(fù)深交所關(guān)注函

??陽(yáng)光城：已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)301.91億元

??華夏幸福出售資產(chǎn)和土地籌集資金，再償14億元債務(wù)

??金地集團(tuán)一季度營(yíng)收133.54億元，同比增長(zhǎng)82.18%

??保利發(fā)展一季度簽約906.95億元，同比下降27.02%

??旭輝4月份銷售101億元，新增兩塊土地儲(chǔ)備

??時(shí)代中國(guó)前4個(gè)月銷售177億元，完成全年目標(biāo)的27.3%

??華夏幸福2021年歸屬股東凈虧損390.29億元

??格力地產(chǎn)2021年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~同比增長(zhǎng)90.10%

??【1】據(jù)wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度滬深兩市合計(jì)126家上市房企，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3268.75億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)100.2億元，45家房企一季度虧損，23家房企虧損幅度超過(guò)1億元。陽(yáng)光城、城建發(fā)展、榮盛發(fā)展虧損幅度均超過(guò)10億元，其中陽(yáng)光城一季度虧損幅度為14.96億元，創(chuàng)一季度滬深上市房企最大虧損幅度。此外，中天金融、中南建設(shè)、泰禾集團(tuán)、首開股份、大悅城、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、迪馬股份、奧園美谷等老牌房企均披露虧損。

??【2】5月5日早間，據(jù)港交所文件，貝殼找房將以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市。高盛、中金公司為聯(lián)席保薦人。根據(jù)公告，A類普通股預(yù)期將于2022年5月11日（星期三）開始在香港聯(lián)交所買賣，公司的A類普通股將以每手100股A類普通股在香港聯(lián)交所進(jìn)行買賣，在香港聯(lián)交所的交易將以港元進(jìn)行。A類普通股于香港聯(lián)交所的股份代號(hào)為02423.HK。

??【3】近期多家房企完成中期票據(jù)的發(fā)行注冊(cè)。其中，上海金茂于4月26日完成注冊(cè)50億元中期票據(jù)，4月25日金地集團(tuán)65億元中期票據(jù)接受注冊(cè)，首創(chuàng)城發(fā)10億元中期票據(jù)于4月24日接受注冊(cè)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展50億元中期票據(jù)接受了注冊(cè)。近期包括保利發(fā)展、保利置業(yè)、鐵建地產(chǎn)、南京奧體、建發(fā)地產(chǎn)、杭州濱江等企業(yè)合計(jì)提交約295億元債務(wù)融資工具的注冊(cè)申請(qǐng)，有待接受注冊(cè)。

??【4】4月28日，泰禾集團(tuán)發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所關(guān)注函的公告稱，鑒于關(guān)注函中的回復(fù)內(nèi)容需要進(jìn)一步補(bǔ)充、核實(shí)和完善，預(yù)計(jì)無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成關(guān)注函的回復(fù)工作。經(jīng)申請(qǐng)，將延期回復(fù)關(guān)注函，并繼續(xù)督促相關(guān)部門加快工作進(jìn)度，加緊核查相關(guān)事項(xiàng)，預(yù)計(jì)于2022年5月10日前完成關(guān)注函的回復(fù)工作，并按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)。

??【5】5月5日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司披露其目前債務(wù)情況顯示，截至公告日，根據(jù)審計(jì)報(bào)告，陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額301.91億元，正與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判。其中：經(jīng)征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元（另有9家主體、未支付金額23.55億元因疫情原因無(wú)法查詢最新征信報(bào)告，征信情況未知）；公開市場(chǎng)方面，境外公開市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)1.09億美元，境內(nèi)公開市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)81.67億元。陽(yáng)光城表示，上述事項(xiàng)可能觸發(fā)境內(nèi)外其他融資的相關(guān)條款，將按照相關(guān)規(guī)定積極響應(yīng)債權(quán)人的合理訴求，并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)的影響。公司為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問(wèn)題。同時(shí)，將在地方和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案。

??【6】4月29日，華夏幸福再次以現(xiàn)金支付方式償還部分重組后的債務(wù)，償債金額14.16億元左右，加上2月償還的5億元，華夏幸福累計(jì)償還近20億元債務(wù)。據(jù)悉，本次用于償債資金，是通過(guò)出售資產(chǎn)及土地籌集的，其中包括2021年出售的位于北京豐臺(tái)的寫字樓，還有一部分資金來(lái)自出售產(chǎn)業(yè)新城的土地。

??【7】4月29日，金地集團(tuán)發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2022年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入133.54億元，同比增長(zhǎng)82.18%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.26億元，同比增長(zhǎng)10.82%。一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積183平方米，同比下降38%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額455億元，同比下降34%。此外，一季度金地集團(tuán)新獲取6個(gè)項(xiàng)目，其中2個(gè)項(xiàng)目通過(guò)公開市場(chǎng)招拍掛方式獲取，其余4個(gè)項(xiàng)目通過(guò)非公開方式獲??；總投資額約78億元，權(quán)益投資額約32億元；新增土地儲(chǔ)備54萬(wàn)平方米，其中權(quán)益土地儲(chǔ)備22萬(wàn)平方米。

??【8】4月29日，保利發(fā)展發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2022年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入335.36億元，同比增長(zhǎng)33.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)25.3億元，同比增長(zhǎng)1.18%；毛利率為27.93%，同比下降7.53個(gè)百分點(diǎn)。一季度實(shí)現(xiàn)簽約金額906.95億元，簽約面積553.87萬(wàn)平方米，同比下降27.02%和22.89%。新增容積率面積194萬(wàn)平方米，總獲取成本341億元，其中38個(gè)核心城市拓展金額占比接近90%，進(jìn)一步優(yōu)化資源儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。一季度新開工面積607萬(wàn)平方米，同比下降41.29%；竣工面積471萬(wàn)平方米，同比下降2.28%。

??【9】5月5日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2022年4月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，于2022年1月至4月，旭輝累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售）金額約388.4億元，同比下滑53.29%；合同銷售面積約2,693,700平方米，同比下滑45.06%。2022年1月至4月合同銷售均價(jià)約15,700元/平方米。四月單月，旭輝合同銷售金額約101.0億元，合同銷售面積約856,700平方米，四月合同銷售均價(jià)約13,600元/平方米。四月新增兩塊土地儲(chǔ)備，總規(guī)劃建筑面積約187,422平方米，應(yīng)占權(quán)益地價(jià)約5.39億元，分別位于長(zhǎng)沙及寧波。

??【10】5月4日，廣州房企時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2022年4月3日止4個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，4月單月，時(shí)代中國(guó)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為35.8億元，簽約建筑面積約為20.6萬(wàn)平方米。今年前4個(gè)月累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為177.47億元，簽約建筑面積約為106.8萬(wàn)平方米，同比分別下降37.3%、26.7%。按照時(shí)代中國(guó)此前制定的2022年全年目標(biāo)定650億元計(jì)算，前4個(gè)月銷售業(yè)績(jī)完成了全年目標(biāo)的27.3%。

??【11】4月29日，華夏幸福發(fā)布2021年度報(bào)告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入431.80億元，同比減少57.33%，歸屬股東凈虧損390.29億元。2021年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額281.68億元，同比減少70.06%，合約銷售面積97.08萬(wàn)平方米，同比減少79.87%。全年實(shí)現(xiàn)新開工項(xiàng)目40個(gè)，復(fù)工項(xiàng)目498個(gè)。在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)方面，完成152個(gè)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)工，涉及27個(gè)區(qū)域。

??【12】4月29日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2021年年度報(bào)告顯示，期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)中向好，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入71.33億元，同比增長(zhǎng)11.65%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為34.60億元，同比增長(zhǎng)90.10%。截至2021年12月31日，公司總資產(chǎn)為327.94億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為88.81億元。

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