??走進房企

??一季度23家房企虧損超億元

??貝殼找房將以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市

??多家房企注冊中期票據(jù)

??泰禾集團申請延期至5月10日前回復(fù)深交所關(guān)注函

??陽光城：已到期未支付的債務(wù)本金合計301.91億元

??華夏幸福出售資產(chǎn)和土地籌集資金，再償14億元債務(wù)

??金地集團一季度營收133.54億元，同比增長82.18%

??保利發(fā)展一季度簽約906.95億元，同比下降27.02%

??旭輝4月份銷售101億元，新增兩塊土地儲備

??時代中國前4個月銷售177億元，完成全年目標(biāo)的27.3%

??華夏幸福2021年歸屬股東凈虧損390.29億元

??格力地產(chǎn)2021年經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額同比增長90.10%

??【1】據(jù)wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度滬深兩市合計126家上市房企，累計實現(xiàn)營業(yè)收入3268.75億元，累計實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤100.2億元，45家房企一季度虧損，23家房企虧損幅度超過1億元。陽光城、城建發(fā)展、榮盛發(fā)展虧損幅度均超過10億元，其中陽光城一季度虧損幅度為14.96億元，創(chuàng)一季度滬深上市房企最大虧損幅度。此外，中天金融、中南建設(shè)、泰禾集團、首開股份、大悅城、華遠地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、迪馬股份、奧園美谷等老牌房企均披露虧損。

??【2】5月5日早間，據(jù)港交所文件，貝殼找房將以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市。高盛、中金公司為聯(lián)席保薦人。根據(jù)公告，A類普通股預(yù)期將于2022年5月11日（星期三）開始在香港聯(lián)交所買賣，公司的A類普通股將以每手100股A類普通股在香港聯(lián)交所進行買賣，在香港聯(lián)交所的交易將以港元進行。A類普通股于香港聯(lián)交所的股份代號為02423.HK。

??【3】近期多家房企完成中期票據(jù)的發(fā)行注冊。其中，上海金茂于4月26日完成注冊50億元中期票據(jù)，4月25日金地集團65億元中期票據(jù)接受注冊，首創(chuàng)城發(fā)10億元中期票據(jù)于4月24日接受注冊。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展50億元中期票據(jù)接受了注冊。近期包括保利發(fā)展、保利置業(yè)、鐵建地產(chǎn)、南京奧體、建發(fā)地產(chǎn)、杭州濱江等企業(yè)合計提交約295億元債務(wù)融資工具的注冊申請，有待接受注冊。

??【4】4月28日，泰禾集團發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所關(guān)注函的公告稱，鑒于關(guān)注函中的回復(fù)內(nèi)容需要進一步補充、核實和完善，預(yù)計無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成關(guān)注函的回復(fù)工作。經(jīng)申請，將延期回復(fù)關(guān)注函，并繼續(xù)督促相關(guān)部門加快工作進度，加緊核查相關(guān)事項，預(yù)計于2022年5月10日前完成關(guān)注函的回復(fù)工作，并按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)。

??【5】5月5日，陽光城集團股份有限公司披露其目前債務(wù)情況顯示，截至公告日，根據(jù)審計報告，陽光城已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額301.91億元，正與金融機構(gòu)或其他合作方進行談判。其中：經(jīng)征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元（另有9家主體、未支付金額23.55億元因疫情原因無法查詢最新征信報告，征信情況未知）；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。陽光城表示，上述事項可能觸發(fā)境內(nèi)外其他融資的相關(guān)條款，將按照相關(guān)規(guī)定積極響應(yīng)債權(quán)人的合理訴求，并持續(xù)評估上述事項對公司法律、財務(wù)及運營的影響。公司為化解債務(wù)風(fēng)險，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，將在地方和金融監(jiān)管機構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長期綜合化解方案。

??【6】4月29日，華夏幸福再次以現(xiàn)金支付方式償還部分重組后的債務(wù)，償債金額14.16億元左右，加上2月償還的5億元，華夏幸福累計償還近20億元債務(wù)。據(jù)悉，本次用于償債資金，是通過出售資產(chǎn)及土地籌集的，其中包括2021年出售的位于北京豐臺的寫字樓，還有一部分資金來自出售產(chǎn)業(yè)新城的土地。

??【7】4月29日，金地集團發(fā)布業(yè)績報告顯示，2022年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入133.54億元，同比增長82.18%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6.26億元，同比增長10.82%。一季度累計實現(xiàn)簽約面積183平方米，同比下降38%；累計實現(xiàn)簽約金額455億元，同比下降34%。此外，一季度金地集團新獲取6個項目，其中2個項目通過公開市場招拍掛方式獲取，其余4個項目通過非公開方式獲取；總投資額約78億元，權(quán)益投資額約32億元；新增土地儲備54萬平方米，其中權(quán)益土地儲備22萬平方米。

??【8】4月29日，保利發(fā)展發(fā)布業(yè)績報告顯示，2022年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入335.36億元，同比增長33.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤25.3億元，同比增長1.18%；毛利率為27.93%，同比下降7.53個百分點。一季度實現(xiàn)簽約金額906.95億元，簽約面積553.87萬平方米，同比下降27.02%和22.89%。新增容積率面積194萬平方米，總獲取成本341億元，其中38個核心城市拓展金額占比接近90%，進一步優(yōu)化資源儲備結(jié)構(gòu)。一季度新開工面積607萬平方米，同比下降41.29%；竣工面積471萬平方米，同比下降2.28%。

??【9】5月5日，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布2022年4月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，于2022年1月至4月，旭輝累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約388.4億元，同比下滑53.29%；合同銷售面積約2,693,700平方米，同比下滑45.06%。2022年1月至4月合同銷售均價約15,700元/平方米。四月單月，旭輝合同銷售金額約101.0億元，合同銷售面積約856,700平方米，四月合同銷售均價約13,600元/平方米。四月新增兩塊土地儲備，總規(guī)劃建筑面積約187,422平方米，應(yīng)占權(quán)益地價約5.39億元，分別位于長沙及寧波。

??【10】5月4日，廣州房企時代中國控股有限公司發(fā)布截至2022年4月3日止4個月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，4月單月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為35.8億元，簽約建筑面積約為20.6萬平方米。今年前4個月累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為177.47億元，簽約建筑面積約為106.8萬平方米，同比分別下降37.3%、26.7%。按照時代中國此前制定的2022年全年目標(biāo)定650億元計算，前4個月銷售業(yè)績完成了全年目標(biāo)的27.3%。

??【11】4月29日，華夏幸福發(fā)布2021年度報告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入431.80億元，同比減少57.33%，歸屬股東凈虧損390.29億元。2021年實現(xiàn)合約銷售金額281.68億元，同比減少70.06%，合約銷售面積97.08萬平方米，同比減少79.87%。全年實現(xiàn)新開工項目40個，復(fù)工項目498個。在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)方面，完成152個建設(shè)項目復(fù)工，涉及27個區(qū)域。

??【12】4月29日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2021年年度報告顯示，期內(nèi)公司經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中向好，實現(xiàn)營業(yè)收入71.33億元，同比增長11.65%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為34.60億元，同比增長90.10%。截至2021年12月31日，公司總資產(chǎn)為327.94億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為88.81億元。

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