受疫情后恢復(fù)經(jīng)濟(jì)等因素影響,監(jiān)管層放松了對(duì)房企的融資監(jiān)管,2020年房企融資環(huán)境較去年得到較大改善。根據(jù)同策研究院持續(xù)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù),2020年上半年40房企融資總額為4690.49億元,同比去年增長(zhǎng)11.9%(2019年1-6月40房企融資總額為4191.3億元),環(huán)比上漲22%(2019年7-12月40房企融資總額為3841.92)?？梢钥闯?回暖的融資市場(chǎng),短期內(nèi)有效的緩解了房企資金壓力。

從融資渠道來(lái)看,2020年1-6月融資情況:公司債(1536.60億元)、境內(nèi)銀行貸款(876.41億元)、其他債權(quán)融資(763.14億元)、信托貸款(474.60億元)、中期票據(jù)(193.40億元)、委托貸款(0)、海外銀團(tuán)貸款(30.61億元)、股權(quán)融資(815.71億元)。對(duì)比2019年上半年融資情況來(lái)看,債權(quán)融資方面,境內(nèi)銀行貸款、信托貸款有小幅增長(zhǎng),而股權(quán)融資激增大幅增長(zhǎng)139%?？梢钥闯?房企“自救”的味道很濃,上半年多家房企為了緩解借債壓力而配售新股。

從房企融資主體來(lái)看,資金越來(lái)越向頭部房企集中,前三甲陽(yáng)光城、萬(wàn)科、中南建設(shè)融資規(guī)模超500億元,融資規(guī)模100億元以上共14家,100億元以下共23家,還有3家房企未披露融資報(bào)告(京投發(fā)展、花樣年控股、中國(guó)海外發(fā)展)。

來(lái)源：新浪網(wǎng)

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