深圳核查寶安區(qū)部分樓盤二手房掛牌價價格虛高房源全部下架

來源：智能家居時間：2020-05-25 08:05

來源：澎湃新聞/劉暢

據(jù)深圳市住房和建設局微信公眾號消息，有媒體報道寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳住建局獲悉后，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手房掛牌價格進行排查。

5月22日下午，深圳市住建局會同寶安區(qū)住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行現(xiàn)場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高于近期真實成交價的房源已全部下架。

深圳住建局稱，“深圳正在開展房地產(chǎn)市場專項治理行動，歡迎媒體積極參與，幫助我們排查、監(jiān)督房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，包括：捂盤惜售、價外加價、虛假廣告，發(fā)布虛假房源，惡意哄抬房價，違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產(chǎn)市場，捏造和散布不實言論等。一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法違規(guī)行為和樓盤，將及時予以曝光。市、區(qū)兩級房地產(chǎn)主管部門也將會同市場監(jiān)管局等相關(guān)主管部門，不斷加大執(zhí)法力度，切實維護深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

此前，深圳對二手房市場已著手進行監(jiān)管。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會以5月14日為采樣時間，選取部分熱點區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大機構(gòu)平臺線上發(fā)布房源信息，形成“深圳熱點片區(qū)樣本樓盤項目報價數(shù)據(jù)觀察表”。根據(jù)抽樣觀察對比，深圳部分樓盤報價出現(xiàn)大幅上漲，價格最高偏離幅度超過222%。其中包括上述TATA公寓、鴻榮源壹方中心、星河丹堤和金亨利首府。結(jié)合放盤及成交數(shù)據(jù)觀察，TATA公寓、星河丹堤兩盤放盤量較大，“貨源”充足；鴻榮源壹方中心、金亨利首府近90天成交情況并不旺盛，甚至在部分中介平臺上出現(xiàn)零成交。

此外，今年3月，在疫情不斷好轉(zhuǎn)之時，深圳寶安區(qū)房地產(chǎn)市場相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。4月3日，深圳市寶安區(qū)住房和建設局開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，涉案樓盤全部房源暫停網(wǎng)簽權(quán)限。

去年下半年以來的房價不斷上漲，深圳也開始從土地源頭解決住房緊缺問題。5月8日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規(guī)定》。深圳2020年計劃供應建設用地1200公頃（含深汕特別合作區(qū)182公頃），其中，居住用地計劃供應量將達到293.2公頃，占今年計劃供應總量比例的近25%，較去年的150公頃增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供應量較去年均將有較大增長。