在核查深圳寶安區(qū)部分樓盤(pán)二手房掛牌價(jià)，價(jià)格虛高房源全部下架后，寶安區(qū)住建局再下重拳，對(duì)個(gè)別項(xiàng)目存在的捂盤(pán)惜售、房源內(nèi)定等情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，同時(shí)要求所有住宅新盤(pán)采取抽簽方式選房銷(xiāo)售。

5月26日，據(jù)深圳新聞網(wǎng)，針對(duì)網(wǎng)友和群眾反映的寶安區(qū)個(gè)別地產(chǎn)項(xiàng)目存在捂盤(pán)惜售、房源內(nèi)定等情況，寶安區(qū)住建局深入開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行走訪約談，督促房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，主動(dòng)澄清不實(shí)信息。

日前，有網(wǎng)友反映寶安區(qū)新橋萬(wàn)豐海岸城項(xiàng)目存在房源內(nèi)定問(wèn)題，寶安區(qū)住建局對(duì)開(kāi)發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，要求該項(xiàng)目采取委托公證公開(kāi)抽簽選房的形式，公司員工不得參與房源炒作，不得內(nèi)部截留房源，不得將回遷房提前進(jìn)行交易。

同時(shí)，針對(duì)群眾投訴的華強(qiáng)城市花園存在捂盤(pán)惜售問(wèn)題，市、區(qū)住建部門(mén)對(duì)該小區(qū)進(jìn)行了走訪調(diào)查，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)不得捂盤(pán)惜售，不得收取價(jià)外費(fèi)用，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上不實(shí)的言論要及時(shí)澄清，消除影響。華強(qiáng)城市花園開(kāi)發(fā)企業(yè)塘尾股份合作公司已通過(guò)報(bào)紙發(fā)布公開(kāi)聲明，承諾不會(huì)收取“喝茶費(fèi)”，若有本公司員工或中介人員有索要“喝茶費(fèi)”的情況，可向本公司和房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴。

“位于寶安中心區(qū)的盛意家園已有現(xiàn)房卻不見(jiàn)入市，是否有捂盤(pán)惜售之嫌？”針對(duì)網(wǎng)友反映的情況，寶安區(qū)住建局對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)深圳市海匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行了約談。5月23日，開(kāi)發(fā)企業(yè)在報(bào)紙上發(fā)布了《關(guān)于澄清針對(duì)盛意家園不實(shí)言論的聲明》，當(dāng)中指出，該項(xiàng)目仍處于消防調(diào)試、室內(nèi)水電安裝、室內(nèi)公共部位裝修階段，還未達(dá)到現(xiàn)樓銷(xiāo)售條件，項(xiàng)目不存在內(nèi)定房源，任何以內(nèi)部提前拿房收取“喝茶費(fèi)”等費(fèi)用的行為，均為惡意欺詐行為。

寶安區(qū)住建局指出，已責(zé)成所有住宅項(xiàng)目采取委托公證公開(kāi)認(rèn)籌抽簽選房的形式予以銷(xiāo)售，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為，將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)予以行政處罰。

深圳市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管從今年4月開(kāi)始就逐漸趨嚴(yán)，無(wú)論是新房還是二手房均迎來(lái)全面整治。

今年3月，在疫情不斷好轉(zhuǎn)之時(shí)，深圳寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼出現(xiàn)購(gòu)房繳納“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”的負(fù)面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤(rùn)恒都市名薈等多個(gè)樓盤(pán)。

4月3日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局開(kāi)展打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的行動(dòng)，涉案樓盤(pán)全部房源暫停網(wǎng)簽權(quán)限。

今年5月，針對(duì)媒體報(bào)道寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價(jià)格虛高。深圳住建局獲悉后，對(duì)涉事樓盤(pán)第一時(shí)間進(jìn)行核查，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房掛牌價(jià)格進(jìn)行排查。

5月22日，針對(duì)媒體報(bào)道的部分掛牌價(jià)明顯高于近期真實(shí)成交價(jià)的房源已全部下架。

5月25日，據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項(xiàng)目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）于5月21日獲批預(yù)售許可證，總房源數(shù)量805套，其中有18套房源備案單價(jià)超過(guò)了20萬(wàn)/平方米。然而，僅半天時(shí)間，剛獲預(yù)售許可證的恒裕深圳灣部分房源因最高備案價(jià)超過(guò)此前整頓時(shí)設(shè)置的20萬(wàn)元/平方米被緊急撤回。目前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)已無(wú)法查詢到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月，深圳寶安二手住宅成交套數(shù)為1767套，成交量居全市之首。另外，據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，4月整個(gè)深圳新房成交面積為39萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8%，同比上漲25%，主要原因在于豪宅項(xiàng)目頻頻勁銷(xiāo)，例如深圳招商太子灣·灣璽開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄。

（來(lái)源：澎湃網(wǎng)）

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